РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.02.11 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой О.С.,
при секретаре Федосеевой Л.Ю.,
с участием истца Лопарева А.Ф.,
ответчика Лопарева Дениса Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/11 по иску Лопарева Александра Федоровича к Лопареву Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Лопарев А.Ф. обратился в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Лопареву Д.А., где просил признать его утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировал следующим образом. На основании договора купли-продажи от ... года ему на праве личной собственности принадлежит указанный жилой дом общей площадью ... кв.м.. В доме кроме него зарегистрированы его дети: Лопарев Д.А. и ... так же по временной регистрации проживает жена ...и внучка ... Фактически ответчик с ... года в доме не проживает, место его нахождения не известно, контактов с ним не поддерживает, совместного хозяйства с ним не ведется. Никаких расходов по содержанию дома он так же не несет, своих вещей в доме не оставил. Ответчик с ... года по ... года проживал в спорном доме. По данному адресу он зарегистрировал фирму, в связи с этим приходят письма из налоговой инспекции, извещения банков-кредиторов об оплате задолженности. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Он сам является инвалидом ... группы, жена - ... опекуном несовершеннолетней дочери Лопарева Д.А. – ..., им тяжело переносить вышеприведенные факты.
В ходе судебного заседания истец Лопарев А.Ф. поддержал заявленные требования в полном объеме, сослался на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Лопарев Д.А. исковые требования не признал, так как ему нужна регистрация для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. При этом он пояснил, что на дом он не претендует. Согласился с тем, что с ... года фактически не проживает в спорном доме, никаких отношений с истцом не поддерживает, расходов по содержанию дома не несет. Истец всегда знал его номер телефона, и все претензии мог переадресовать ему.
Представитель ОУФМС России по ... в ..., администрации МО ..., ...., привлеченный в соответствии с определением ... суда от ... года, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. От представителя ОУФМС России по ... в ..., ... имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором от ... года ... продала Лопареву А.Ф. принадлежащий ей жилой дом общеполезной площадью ... кв.м. находящийся в ..., ..., ... по ..., под ... (лист дела 90). То есть, Лопарев А.Ф. является собственником спорного жилого помещения. На основании выписки из домовой книги по ..., ..., ..., ..., ... в доме зарегистрированы Лопарев А.Ф. с ... года, ... с ... года и Лопарев Д.А. с ... года. (лист дела 8).
Ответчик в спорном жилом помещении проживал на протяжении 1 года(... после чего выехал в другое место жительства. По данному адресу он зарегистрировал фирму, в связи с этим приходят письма из налоговой инспекции, извещения банков-кредиторов об оплате задолженности. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель ... - мать ответчика, пояснила, что ответчик был прописан в спорном доме по ее просьбе и просьбе его гражданской жены ..., в целях условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы. Проживал в доме около 1 года, выехал, больше о нем ничего не знали, никакие расходы по содержанию дома он не нес. По данному адресу проживает несовершеннолетняя дочь ответчика, в отношении которой, он лишен родительских прав, полагала их совместное проживание невозможно, так как угрожает здоровью дочери
... – дочь ответчика, допрошенная в судебном заседании в присутствии законного представителя ... подтвердила факт не проживания отца в спорном доме с 2006 года. Утверждала, что проживать совместно с отцом не может, так как он представляет для нее угрозу.
Свидетель Денисенко пояснила, что она сожительствовала с ответчиком на период ... г.г., по ее просьбе и просьбе матери ответчика, он был прописан в спорный дом в целях условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы. Он проживал в доме около года, потом неизвестно где. Его дочь ... воспитали родителя. Ответчик обладает способностью убеждать людей, Просила удовлетворить исковые требования, так как родителей жалко, они сделали для Дениса все что могли.
Свидетель ...- жена ... пояснила, что проживает в спорном доме ... года. За данный промежуток времени она ответчика там не видела. По данному адресу приходили счета, все расходы оплачивала ...
Анализируя показания данных свидетелей, суд приходит к выводу, что в 2006 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. С этого времени он не вел общего хозяйства с собственником жилого помещения, а значит и бюджет их был ни общий. У них не имелось общих предметов быта, он не оказывал поддержки и помощи истцу. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Все это свидетельствует о том, что у Лопарева Д.А. прекратились семейные отношения с собственником жилого помещения. И как гласит ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Какого-либо иного соглашения между Лопаревым А.Ф. и Лопаревым Д.А. достигнуто не было. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим права пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Суд так же учитывает, что ответчик был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ....... года рождения в соответствии с решением ... суда ... от ... года(лист дела 10), а несовершеннолетняя проживает по спорному адресу.
Довод ответчика о том, что для осуществления им предпринимательской деятельности и в целом, ему нужна регистрация где-либо, не может быть признан судом обоснованным. О регистрации где-либо в ином месте требования не заявлялись сторонами, в силу чего не могут быть предметом данного судебного разбирательства, а в отношении данного жилого помещения, именно собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лопарева Александра Федоровича удовлетворить.
Признать Лопарева Дениса Александровича утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.С. Исаева.