РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Милёхине И.И.,
с участием представителя истца Администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1,
представителя ответчика Сыч В.В. по ордеру ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/11 по иску Администрации муниципального образования ... Тульской области к Сыч Валентине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация муниципального образования ... Тульской области обратилась в суд с исковым заявлением к Сыч В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. ..., д. ..., кв. ....
Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. ..., д. ..., кв. ..., согласно постановлению главы муниципального образования «... Тульской области» от ... г. ...; постановлению главы муниципального образования ... Тульской области от ... г. ... и свидетельству о государственной регистрации права от ... г. ...АВ 340891, является муниципальной собственностью муниципального образования Ленинский район Тульской области. По указанному адресу с ... г. зарегистрированы ФИО3 (муж), Сыч В.В. и ФИО4(сын), что подтверждается выпиской из домовой книги, копией квартирной карточки. ... г. Сыч В.В. вместе с семьей выбыла на Украину, ФИО3, ФИО4 были сняты с регистрационного учета, а Сыч В.В. - нет. Администрацией муниципального образования ... Тульской области с целью подтверждения информации о том, что Сыч В.В. выбыла на Украину, были направлены запросы в Управление по Тульской области Федеральной службы безопасности РФ, Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области, однако подтверждения факта выбытия Сыч В.В. на Украину получено не было. Однако Сыч В.В. не проживает по месту регистрации с ... г. по настоящее время, с этого же времени не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «...» .... Вышеуказанное жилое помещение не закреплялось за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, что подтверждается письмом территориального отдела по ... комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству от ... г. .... Администрация муниципального образования ... Ленинского района Тульской области, администрация муниципального образования ... Тульской области совместно с сотрудниками ОАО «...», участковые уполномоченные милиции ... ОВД по ... району Тульской области осуществляли выезды по месту жительства ответчика. Акты от ... г., от ... г., рапорт от ... г. указывают, что доступ в жилое помещение ограничен. Со слов соседей - ФИО5, ФИО6., ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сыч В.В.вместе с мужем и ребенком проживала по вышеуказанному адресу, однако около 6-8 лет назад, точно никто из жителей пояснить не смог, уехала вместе с семьей в неизвестном направлении. Согласно сообщениям Комитета Тульской области по делам записи актов гражданского состояния, отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... Тульской области актовые записи о регистрации смерти в отношении Сыч В.В. отсутствуют.
Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временный характер, и на данном основании администрация муниципального образования ... просит суд признать Сыч В.В. утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Представитель истца Администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Сыч В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства, однако, по адресу регистрации, ответчик не проживает и место её фактического проживания не известно, о чем свидетельствует сообщение начальника Шатского отделения милиции по ... Тульской области от ... года л.д. 20).
Судом, в качестве представителя ответчика Сыч В.В., место жительство которой неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО2
Представитель ответчика Сыч В.В. по ордеру ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования ... Ленинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
Судом установлено, что согласно постановлению главы муниципального образования «... Тульской области» от ... г. ... л.д.8); постановлению главы муниципального образования ... Тульской области от ... г. ... л.д.9-10), свидетельству о государственной регистрации права от ... года ... л.д.11) жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. ..., д. ..., кв. ..., находится в собственности муниципального образования Ленинский район Тульской области.
Также судом установлено, что согласно выписки из домовой книги от ... года л.д.13), поквартирной карточке л.д.14) Сыч В.В. с ... года по настоящее время, состоит на регистрационном учете, по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. ..., д. ..., кв. ....
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться в аренду собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно финансово – лицевому счету ... л.д.39) Сыч В.В. является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и по состоянию на 15 февраля 2011 года имеет задолженность за коммунальные услуги в размере ... рублей.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из сообщения главы муниципального образования ... Ленинского района от 09 ноября 2010 года л.д.12), акта ... от 12.11.2010 года л.д.19), акта от 09.12.2010 года л.д.22), рапорта от 16 ноября 2010 года л.д.21) следует, что спорная квартира закрыта, доступ в квартиру затруднен. ... года Сыч В.В. выбыла вместе с семьей на Украину без снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Суд находит данные акты и рапорт достоверными, поскольку оснований не доверять им у суда не имеется.
Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время и выезд ее в иное место жительства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 Так свидетель ФИО10 пояснила, что знает семью Сыч В.В. с 1998-1999 года, так как они находились у нее на учете с ребенком. Они приехали из Украины и проживали в спорной квартире около полутора лет. Затем, приблизительно в 2000 году семья Сыч уехала на Украину, в связи с тяжелым материальным положением. Медицинскую карту на ребенка они так же забрали с собой. В настоящее время квартира, в которой они проживали, свободная, ключи от квартиры находятся у соседки. Около трех месяцев назад, она заходила в эту квартиру, там находились три совхозные кровати, никаких вещей и мебели больше нет. В квартире нет никаких коммуникаций.
Показания данного свидетеля суд находит достоверными, поскольку не доверять им у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 7. Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, Сыч В.В. выехала в другое место жительства, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня ее выезда.
При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального образования ... Тульской области о признании Сыч В.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации муниципального образования ... Тульской области удовлетворить в полном объеме.
Признать Сыч Валентину Викторовну, ... года рождения, утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. Лутовиново, д. ..., кв. ....
Снять Сыч Валентину Викторовну, ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., с. ..., д. ..., кв. ....
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.Ю. Илюшкина