РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Саенко Е.С.,
с участием истца Бочарниковой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/11 по иску Бочарниковой Галины Егоровны к администрации муниципального образования ... Тульской области, администрации муниципального образования ... Ленинского района Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Бочарникова Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... Тульской области, администрации муниципального образования ... Ленинского района Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, а именно: холодную пристройку лит...., жилую пристройку лит...., жилую пристройку ..., расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. Кишкино, д. ....
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года она является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. .... На праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года, ей принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В последствии на свои личные средства и для личного пользования были возведены холодные пристройки лит...., жилая пристройка лит...., жилая пристройка ..., расположенные по вышеуказанному адресу. В силу правовой неосведомленности самовольно возведенные постройки были возведены без согласования с органом местного самоуправления. Согласно техническому заключению самовольные постройки находятся в исправном техническом состоянии, отвечают требованиям безопасности и пригодны для эксплуатации по функциональному назначению.
Истец Бочарникова Г.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Полагала, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть вышеуказанное дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... Ленинского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть вышеуказанное дело без его участия.
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 24 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Пикалов И.В., Пикалова Е.М.
Третьи лица Пикалов Е.М., Пикалова И.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления в котором просили рассмотреть вышеуказанное дело без их участия, претензий относительно самовольно возведенных строений: холодной пристройки лит...., жилой пристройки лит...., жилой пристройки ..., расположенные по вышеуказанному адресу, не имеют.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ... года л.д.8-12), свидетельства о государственной регистрации права от ... года ... л.д.19) Бочарниковой Г.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ....
Согласно техническому паспорту от 02 ноября 2010 года на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу л.д.13-18), разрешение на строительство построек, указанных в техпаспорте как лит...., ..., ... не предъявлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению от 20 декабря 2010 года л.д.20-30) установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ..., находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека.
Суд находит данное техническое заключение допустимым доказательством, поскольку выполнено соответствующим специалистом, оснований сомневаться в достоверности данного заключения у суда не имеется.
Из сообщения комитета по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования ... от ... года ... л.д.38) следует, что самовольно возведенные строения лит...., Лит...., расположенные в д. ... ... сельского поселения ... Тульской области, возведены с нарушением СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (менее 3 метров до границы соседнего земельного участка). Строения выходят за пределы предоставленного в собственность земельного участка.
В соответствии с абзацем 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заявлений л.д.52-53) представленных третьими лицами Пикаловым И.В., Пикаловой Е.М., являющихся в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, свидетельствами о государственной регистрации права л.д.54-55) собственниками жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ..., следует, что претензий относительно самовольно возведенных строений: холодной пристройки лит...., жилой пристройки лит...., жилой пристройки ..., расположенных по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ..., не имеют.
При таких обстоятельствах, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные самовольные строения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Бочарниковой Галины Егоровны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бочарниковой Галиной Егоровной право собственности на самовольно возведенные строения, а именно: холодную пристройку лит...., жилую пристройку лит.... жилую пристройку ..., расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина