РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Саенко Е.С.,
с участием представителя истца Администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1,
представителя ответчика Ланиной Ю.В. по ордеру ФИО2,
третьего лица Демерджи А.А.,
представитель Комитета ... по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/11 по иску Администрации муниципального образования ... Тульской области к Ланиной (Плотниковой) Юлии Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация муниципального образования ... Тульской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ланиной (Плотниковой) Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., ком.....
Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью муниципального образования ... Тульской области. По указанному адресу зарегистрированы Ланина (Плотникова) Ю.В. с ... г. и Демерджи А.А. с ... г. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение в соответствии с постановлением главы муниципального образования «... Тульской области» от ... г. ... и в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования ... Тульской области от ... г. ... закреплено за несовершеннолетним Демерджи А.А., ... года рождения В настоящее время Демерджи А.А. проживает в приемной семье ФИО6 по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., где имеет временную регистрацию. Ланина Ю.В. решением Ленинского районного суда Тульской области от ... г. лишена родительских прав в отношении сына ФИО4 В настоящее время местонахождение Ланиной Ю.В. неизвестно, по месту регистрации она не проживает, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ... г., ... г., ... г. В названных актах указано, что в комнате грязно, неубрано, повсюду разбросан мусор, в комнате затхлый запах, т. е. признаки проживания в комнате ... кв.... д.... по ул. ..., п. ... отсутствуют. Коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета от ... г., от ... г. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 17 января 2011 г. составила ... рублей ... копеек.
Согласно письмам комитета ... по делам записи актов гражданского состояния по отделу ЗАГС администрации МО ... от ... г. ..., комитета ... по делам ЗАГС от ... г. ... запись акта о смерти Ланиной (Плотниковой) Ю.В., ... г.р., отсутствует.
Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временный характер, и на данном основании администрация муниципального образования ... просит признать Ланину Ю.В. утратившей право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
Представитель истца Администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ланина (Плотникова) Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства. Согласно актам обследования жилого помещения от ... года, ... года, ... года, ... года её место нахождения не известно.
Судом, в качестве представителя ответчика Ланиной (Плотниковой) Ю.В., место жительство которой неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО2
Представитель ответчика Ланиной (Плотниковой) Ю.В. по ордеру ФИО2 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством.
Третье лицо Демерджи А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования ... Тульской области о признании Ланиной Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., ком.....
Представитель третьего лица Комитета ... по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования администрации МО ... поддержала и просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования рабочий поселок ... Ленинского района, ОАО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя третьего лица ОАО «...» по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц: администрации муниципального образования рабочий поселок ... Ленинского района, ОАО «...».
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., находится в собственности муниципального образования Ленинский район Тульской области, что подтверждается сообщением комитета имущественных отношений администрации муниципального образования ... ... от ... года л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от ... года л.д.8), в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Ланина (Плотникова) Ю.В. с ... года по настоящее время, Демерджи А.А. с ... года по настоящее время.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться в аренду собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Также судом установлено, что Ланина (Плотникова) Ю.В. на основании решения Ленинского районного суда Тульской области от ... года лишена родительских прав в отношении сына ФИО4
В соответствии с постановлениями главы муниципального образования ... Тульской области» от ... года ... л.д.11) и от ... года ... л.д.12) за несовершеннолетним Демерджи А.А. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., ком. ....
Из поквартирной карточки л.д.9) усматривается, что Ланина (Плотникова) Ю.В. по вышеуказанному адресу не проживает более 10 лет. Демерджи А.А. по данному адресу так же не проживает, находится в приемной семье.
Согласно свидетельства ... от ... года о регистрации по месту пребывания л.д.13) Демерджи А.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ... д. ..., кв...., на срок с ... года по ... года.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из актов обследования жилого помещения от ... года л.д.16), ... года л.д.17), акта ... от ... года л.д.18), акта ... от ... года л.д.38) следует, что в комнате ... кв.... д.... по ул. ... п. ... Ленинского района Тульской области грязно, неубрано, повсюду разбросан мусор, в комнате затхлый запах, квартира в антисанитарном состоянии, для проживания не пригодна, признаки проживания в данной комнате отсутствуют.
Суд находит данные акты достоверными, поскольку оснований не доверять им у суда не имеется.
Согласно сообщению начальника отдела обработки и хранения документов комитета ... по делам записи актов гражданского состояния от ... года л.д.21) запись акта о смерти Ланиной (Плотниковой) Юлии Витальевны, отсутствует.
В соответствии со ст. 7. Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, отсутствие ответчика, в спорном жилом помещении не носит временный характер, Ланина (Плотникова) Ю.В. выехала в другое место жительства, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня ее выезда.
При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального образования ... Тульской области о признании Ланиной (Плотниковой) Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации муниципального образования ... Тульской области удовлетворить в полном объеме.
Признать Ланину (Плотникову) Юлию Витальевну, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., ком.....
Снять Ланину (Плотникову) Юлию Витальевну, ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. ..., ул. ..., д. ..., кв...., ком.....
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.Ю. Илюшкина