Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года п. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Паршиной А.А.,
с участием истца Согомонян О.А., представителя истца по доверенности Смирновой И.М., представителя ответчика Горбатовской К.М. по доверенности Плясова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/11 по иску Согомонян Оксаны Александровны к Горбатовской Клавдии Матвеевне о возврате денежных средств,
у с т а н о в и л :
Согомонян О.А. обратилась с иском к Горбатовской К.М. о взыскании денежной суммы в размере ... рублей.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ... года между ней и ответчиком, был заключен договор купли-продажи земельных участков и части жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу: ..., ..., с/п ... дер. ..., .... Согласно п. 3 Договора, вышеуказанные земельные участи и часть жилого дома с надворными постройками проданы за ... тысяч рублей, а именно: земельный участок площадью ... кв.м. продан за ... рублей, земельный участок площадью ... кв.м. продан за ... рублей, надворные постройки проданы за ... рублей, часть жилого дома продана за ... рублей, ... из которых были переданы ей ответчиком до подписания договора, а оставшуюся часть денежной суммы в размере ... рублей должна была быть передана ей до ... года. Согласно п.4 Договора, она обязалась передать, а ответчик принять в собственность вышеуказанные участки и часть жилого дома с надворными постройками после окончательных расчетов по договору. Дом ей передан ответчику ... года, путем передачи ключей, однако до настоящего времени ответчик в нарушение взятых на себя обязательств не производит с ней окончательный расчет, обосновывая отказ тем, что им выявлены недостатки приобретенного дома.
В ходе судебного заседания истец Согомонян О.А., в счет устранения выявленных недостатков в проданном жилом доме, снизила размер исковых требований с ... рублей до ... рублей, которые просила взыскать с ответчика по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Смирнова И.М. поддержала исковые требования истца, по основаниям, изложенным истцом.
Представитель истца по доверенности Матюшина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Горбатовская К.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Плясова В.М..
Представитель ответчика по доверенности Плясов В.М. в судебном заседании исковые требования Согомонян О.А. признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца и представителей сторон по доверенностям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст. 454, 549 -551 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Судом установлено, что ... года между истцом Согомонян О.А. и ответчиком Горбатовской К.М. был заключен договор купли-продажи земельных участков и части жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу: ... ..., с/п ... дер. ..., ...л.д.8-10).
Выкупная цена земельных участков и части жилого дома с надворными постройками составила ... тысяч рублей, а именно: земельный участок площадью ... кв.м. продан за ... рублей, земельный участок площадью ... кв.м. продан за ... рублей, надворные постройки проданы за ... рублей, часть жилого дома продана за ... рублей.
Ответчиком Горбатовской К.М. ... рублей были переданы истцу Согомонян до подписания договора, а оставшуюся часть денежной суммы в размере ... рублей ответчиком должна была быть передана истцу до ... года.
Пунктом 4 Договора предусматривалось, что истец обязался передать, а ответчик принять в собственность проданное имущество после окончательных расчетов по договору.
Проданное недвижимое имущество истцом было передано ответчику Горбатовской К К.М. в ... ... года, которым она стала пользоваться. Договор купли-продажи никем не оспорен, не признан недействительным и не расторгнут, однако ответчиком оставшаяся денежная сумма по договору в размере ... руб. истцу не была передана, в связи с выявленными недостатками в проданном жилом доме.
В судебном заседании истец Согомонян О.А. снизил размер исковых требований до ... рублей, которые просил взыскать с ответчика, а представитель ответчика Плясов В.М. по доверенности признал исковые требования в полном объеме.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу установленных обстоятельств, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, исходя из вышеприведенных норм законодательства, суд считает, что в данном деле признание исковых требований представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Согомонян Оксаны Александровны удовлетворить.
Взыскать с Горбатовской Клавдии Матвеевны, ... года рождения, уроженки ... района ... в пользу Согомонян Оксаны Александровны денежную сумму в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.