РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Бондаренко П.В.,
с участием
истца Ухлова С.А.,
представителя ответчика по ордеру адвоката Дьяковой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/11 по иску Ухлова С.А. к Кожуриничеву Н.Б. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец Ухлов С.А. обратился в Ленинский районный суд Тульской области с исковыми требованиями к ответчику Кожуриничеву Н.Б. о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... л.д.7-9).
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. кв.м., который был выделен прежнему собственнику. В настоящее время у истца не имеется возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку местонахождение ответчика неизвестно. Истец более ... лет пользуется данным участком, оплачивает расходы на его содержание, налоги. Полагает, что в порядке правопреемства к истцу после покупки жилого дома перешли права на земельный участок, принадлежащие продавцу.
Истец Ухлов С.А. в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кожуриничев Н.Б. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда адвокат Дьякова О.Е. возражала относительно заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено.
Дело, с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Ухлов С.А. на основании договора купли-продажи от ... г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., который находится на земельном участке площадью ... кв.м. л.д.10).
Право собственности на данный земельный участок до настоящего времени оформлено за продавцом Кожуриничевым Н.Б.
Согласно ст.ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.
Поскольку правообладатель спорного земельного участка Кожуриничев Н.Б.. продал расположенный на принадлежащем ему земельном участке жилой дом Ухлову С.А., соответственно к последнему перешло и право оформления в собственность данного участка в соответствии с действующим земельным законодательством.
По указанным основаниям суд находит исковые требования Ухлова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ухлова С.А. удовлетворить.
Признать право собственности Ухлова С.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.