РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Саенко Е.С.,
с участием истца Кононовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/11 по иску Кононовой Лидии Николаевны к администрации МО ... о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками,
установил:
Кононова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Нефедовой М.Н. о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка и
расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу:Тульская область, Ленинский район, с/п Обидимское, д. ..., дом ..., заключенного ...года между ней и Нефедовой М.Н. и признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: Тульская область, Ленинский район, с/п Обидимское, д. ..., дом №....
Свои требования мотивировала тем, что ...г. между ней и Нефедовой М.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с надворными постройками, находящиеся по адресу: Тульская область, Ленинский район, с/п Обидимское, деревня ... д.....
В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. За государственной регистрацией сделки в соответствующее учреждение юстиции должны обращаться все участники такой сделки.
Однако своевременно договор купли-продажи между ними зарегистрирован не был, так как Нефедова М.Н. уехала сразу после того как продала ей этот дом, и неизвестно где она проживает на данный момент. В связи с этим зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты в настоящее время не представляется возможным.
Считает, что договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками при нем от ...г. заключен надлежащим образом, поскольку сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, предусмотренным ст.554-556 ГК РФ, т.е. указан адрес спорного имущества, установлена цена продаваемого имущества, деньги покупателем были уплачены полностью, продавец передал покупателю указанный земельный участок с находящимися на нем строениями. Следовательно, она приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Тульская обл., Ленинский район, с/п. Обидимское, д. ..., д.....
Истец Кононова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Нефедова М.Н. согласно свидетельства о смерти I-БО ... выданного ... года комитетом ЗАГС администрации ..., умерла ... года л.д.30).
В связи с тем, что наследников к имуществу Нефедовой М.Н. не установлено, в качестве ответчика по данному делу, определение суда от 28 апреля 2011 года, была привлечении администрация МО ....
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1
Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив представленные доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, с учетом признания иска представителем ответчика, суд считает, что исковые требования Кононовой Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Кононовой Лидии Николаевны удовлетворить в полном объеме.
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с надворными постройками, находящиеся по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Обидимское, д. ..., дом ..., заключенный ...года между Кононовой Лидией Николаевной и Нефедовой Марией Николаевной.
Признать за Кононовой Лидией Николаевной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Обидимское, д. ..., дом №....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Ю. Илюшкина