РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Милехине И.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-672/11 по иску администрации МО ... к Ивановской Екатерине Викторовне о расторжении договора аренды,
установил:
администрация МО ... обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановской Е.В. о расторжении договора аренды земельного участка ... от ... года, заключенного между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования ... и ФИО2, с ... года.
Требования мотивированы тем, что ... года между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования ... и ФИО2 был заключен договор ... об аренде земельного участка, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, д...., ул...., в ... м севернее дома ..., для размещения торгового павильона.
Согласно п.2.1. данного договора, срок аренды земельного участка определен с ...г. по ...г. включительно.
Дополнительным соглашением к данному договору аренды от ... года, срок действия договора аренды ... от ...г. был продлен до ...г.
В настоящее время, администрации муниципального образования ... стало известно о смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г.
Поскольку наследником умершего ФИО3 является его жена - Ивановская Е.В., то ... года в её адрес комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования ... было направлено письмо ... с просьбой выразить согласие стать арендатором указанного земельного участка.
Согласия на переоформление договора аренды земельного участка ... от ...г. со стороны Ивановской Е.В. не последовало.
На основании п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Исходя из положений ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Таким образом, возможность переоформления договора аренды земельного участка ... от ...г. на наследников ФИО3 отсутствует.
В связи с тем, что арендатор данного земельного участка умер, а наследники перезаключить договор согласия не выразили, то администрация муниципального образования ... имеет желание договор аренды земельного участка ... от ...г. расторгнуть.
На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно п.3 ст. 420 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В виду того, что кроме как в судебном порядке расторгнуть договор аренды ... от ...г. не представляется возможным, администрация муниципального образования ... с целью защиты прав и интересов муниципального образования ... вынуждена обратиться с настоящим иском.
Представитель истца администрации МО ... по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ивановская (после регистрации брака Тюрина) Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив представленные доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования администрации МО ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации муниципального образования ... Тульской области удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ... года заключенный между управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования ... и ФИО2, с ...г.;
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Ю. Илюшкина