ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Бондаренко П.В.,
с участием
истца Леоновой И.В.,
представителя истца по ордеру адвоката Манушичевой Т.Н.,
представителя третьего лица СНТ «...» - председателя правления ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/11 по иску Леоновой И.В. к Кочелаеву А.А., Асессарову С.В. о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец Леонова И.В. обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковыми требованиями к ответчику Кочелаеву А.А. о признании за истцом права собственности на земельный участок ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... л.д.6-7).
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником участка ... в СНТ «...» на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... г. В настоящее время намерена зарегистрировать право собственность в государственном регистрирующем органе, для чего оформила необходимые документы, однако при осуществлении регистрации в ... выяснилось, что на данный участок уже зарегистрировано право собственности Кочелаева А.А., который приобрел данный участок на основании договора купли-продажи от ... г. у Асессарова А.А. Полагает, что данная регистрация права собственности произведена с нарушением закона, на основании документов, не соответствующих действительности, что нарушает право собственности истца на принадлежащий ей земельный участок.
После уточнения исковых заявлений в судебном заседании истец Леонова И.В. просила суд прекратить право собственности Кочелаева А.А. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
Представитель истца по ордеру адвокат Манушичева Т.Н. также в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Кочелаев А.А. и Асессаров С.В. в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, в связи с чем дело, с учетом мнения истца, рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица СНТ «...» - председатель правления ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с заявленными Леоновой И.В. исковыми требованиями, поскольку истец действительно является собственником участка ... СНТ «...», ответчику Кочелаеву А.А. в данном СНТ принадлежит другой земельный участок - .... Справку о праве собственности Асессарова С.В. на земельный участок ... СНТ «...» не выдавала.
Представитель третьего лица – ... в судебное заседание не явился, в суд предоставлено заявление руководителя о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Леонова И.В. является членом СНТ «...» сельское поселение ... ... на основании решения общего собрания членов СНТ от ... г. л.д.18), согласно справки о полной выплате пая приобрела право собственности на садовый домик ... СНТ «...» л.д.14), ею уплачиваются налоги, членские взносы и другие платежи л.д.15).
Леоновой И.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю ... от ... г. в садоводческом товариществе «...», площадью ... га л.д.13), на основании постановления главы ... от ... г. ..., свидетельство содержит подписи главы ... ... и председателя ... ... ....
Сведения о принадлежности Леоновой И.В. на праве собственности данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый номер ... л.д.20).
Постановлением главы ... от ... г. ... свидетельство на право собственности на землю, выданное Леоновой И.В., приведено в соответствие с действующим земельным законодательством, в него внесены изменения, а именно, в свидетельстве следует читать: местоположение земельного участка: ... участок ...; целевое назначение: ...; предоставлено в собственность ... га; дата выдачи свидетельства: ... г. л.д.18).
В настоящее время заявитель намерена произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, однако при регистрации права ей стало известно, что право собственности на данный земельный участок уже зарегистрировано за ответчиком Кочелаевым А.А. согласно договора купли-продажи от ... г., заключенного с Асессаровым С.В. По указанным основаниям в регистрации права собственности Леоновой И.В. было отказано л.д.29).
Леонова И.В. ... г. обратилась в правоохранительные органы с заявлением о совершении мошеннических действий в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
В ходе проведенной проверки установлено, что паспорт, предъявленный Асессаровым С.В. при регистрации права собственности, выдан на иное лицо.
Допрошенный в предварительном судебном заседании ответчик Кочелаев А.А. пояснял, что никогда не заключал договор купли продажи земельного участка с Асессаровым С.В., в договоре купли-продажи от ... г. стоит не его подпись л.д.26). Заявление о регистрации права собственности на земельный участок в ... никогда не подавал.
Судом также установлено, что Асессарову С.В. принадлежит земельный участок ... СНТ «...» сельское поселение ... ... л.д.16).
Однако в справе, подписанной председателем и казначеем СНТ «...», выданной Асессарову С.В., которая была им предоставлена для регистрации права собственности, номер земельного участка не указан, отсутствует он и в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Асессарову С.В. Также председатель СНТ ФИО4 пояснила в судебном заседании, что она данную справку не подписывала. В связи с этим никаких правовых оснований для вынесения постановления главы ... ... от ... г., не имелось.
В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку при наличии зарегистрированного права Кочелаева А.А. на земельный участок ... СНТ «...» истец Леонова И.В. лишена права зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, то суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО6 на данный земельный участок. Также необходимо отметить, что ответчик Кочелаев В.В. против этого не возражал в предварительном судебном заседании.
При установленных судом фактических обстоятельствах дела и в соответствии с вышеуказанными нормами материального закона суд считает необходимым исковые требования Леоновой И.В. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Леоновой И.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Кочелаева А.А., зарегистрированное ... г. в ... ..., на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... участок ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Сенчукова Е.В.