Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Милехине И.И.,
с участием представителя истца Жуковой Л.М. по доверенности Соломатина Р.А.,
представителя ответчиков Алиева Д.Х., Геворкян А.С., Митичан А.М., Чопурян А.М. по ордеру адвоката ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/11 по иску Жуковой Людмилы Михайловны, Жуковой Татьяны Александровны к Алиеву Джумахмаду Хайдаровичу, Геворкян Араик Суреновичу, Митичан Араик Мавриковичу, Чопурян Астчик Мнацакановне, администрации МО ... Ленинского района Тульской области, управлению ФМС России ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Жукова Л.М., Жукова Т.А. обратились в суд с иском к Алиеву Д.Х., Геворкян А.С., Митичан А.М., Чопурян А.М., администрации МО ... Ленинского района Тульской области, управлению ФМС России ... ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, село ..., ул.... д.....
Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: Тульская область Ленинский район, с. ..., ул. ..., ... на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ... года. Право общей долевой собственности на спорное домовладение зарегистрировано ... регистрационным центром и выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... года.
В течение всего периода владения они периодически проживают в спорном жилом доме, используя его в качестве загородного дома. Впоследствии им стало известно о том, что на регистрационном учете в принадлежащим им домовладении стоят несколько человек, которые были зарегистрированы без их ведома и согласия. В настоящее время в спорном жилом доме по неизвестным причинам состоят на регистрационном учете следующие лица: Алиев Д.Х., Геворкян А.С., Митичан А.М., Чопурян А.М..
В соответствии с карточками регистрации и поквартирной карточкой, за период с июля 1999 года по февраль 2005 года в спорном жилом доме были зарегистрированы помимо ответчиков, также ФИО3 ФИО4 ФИО5 которые впоследствии также без какого-либо участия и их волеизъявления были сняты с регистрационного учета.
Несмотря на то, что ответчики длительное время были зарегистрированы в спорном жилом доме, они не осуществляли пользование им, никогда в нем не проживали и никогда не вселялись в него, каких-либо их личных вещей в доме не имеется, они в течение всего периода не оплачивали коммунальные платежи, не несли расходы по содержанию дома. Кроме того, ни один из ответчиков не является и никогда не являлся членом им семьи. Они не заключали ни с одним из ответчиков договоров найма жилого помещения или аренды, не выражали иным способом своего волеизъявления на постановку ответчиков на регистрационный учет в спорном жилом доме.
Они же в свою очередь, как собственники жилья, несут бремя расходов по его содержанию и ремонту, оплате коммунальных услуг, а в результате регистрации ответчиков в указанном жилом помещении несут расходы в большем размере, что естественно ущемляет их имущественные интересы и права как собственников жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также что ответчики не являются членами их семьи, их регистрация в жилом доме лишает истцов, как собственников, возможности полноценного, не без соответствующего и причем существенного несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, владения и пользования спорным жилым домом, в связи с чем полагают что ответчики не приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область Ленинский район, с. ..., ул. ..., ... и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Жукова Т.А. и Жукова Л.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца Жуковой Л.М. по доверенности Соломатин Р.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчики Алиев Д.Х., Геворкян А.С., Митичан А.М., Чопурян А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако, по указанному в материалах дела адресу, ответчики не проживают и место их фактического проживания не известно, о чем свидетельствует сообщение МО ... Ленинского района Тульской области от ... года.
Судом, в качестве представителя ответчиков Алиева Д.Х., Геворкян А.С., Митичан А.М., Чопурян А.М, место жительство которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО1
В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков по ордерам адвокат ФИО1 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО ... Ленинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования Жуковых признали в полном объеме.
Представитель УФМС России ... ... в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ... года, наследниками имущества ФИО2, умершего ... года, являются в равных долях жена Жукова Л.М. и дочь Жукова Т.А. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью ... кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: Тульская область, Ленинский район, с...., ул...., д.... л.д.10,11).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ... года Жукова Т.А. и Жукова Л.М. являются собственниками земельного участка площадью ... кв.м. и жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, с...., ул...., д...., доля в праве ... у каждой.л.д.12,13).
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу содержания части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно поквартирной карточке, карточке регистрации и выписки из домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: с...., ул...., д.... зарегистрированы: Алиев Д.Х. с ... года; Геворкян А.С. – с ... года; Митичян А.М. – с ... года; Чопурян А.М. – с ... года.
Также судом установлено, что Алиев Д.Х., Геворкян А.С., Митичян А.М., Чопурян А.М. членами семьи Жуковых Л.М., Т.А. не являются, в спорном жилом доме фактически не проживают, никогда туда не вселялись, вещей своих не перевозили. Какого-либо договора, являвшегося основанием для их проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключали.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Лишь наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может являться доказательств того, что он приобрел право проживания в данном жилище.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением.
Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков не позволяет истцам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.
Оценивая доводы представителя истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
Учитывая, что судом удовлетворено требование истцов о признании ответчиков не приобретшими право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
Полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жуковой Людмилы Михайловны, Жуковой Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать Алиева Джумахмада Хайдаровича, ... года рождения, уроженца республики ..., Геворкяна Араика Суреновича, ... года рождения, уроженца республики ..., Митичана Араика Мавриковича, ... года рождения, уроженца республики Армения и Чопурян Астчику Мнацакановну, ... года рождения, уроженку республики ..., не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область Ленинский район, с. ..., ул. ..., ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина