Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Исаевой О.С.,
при секретаре Федосеевой Л. Ю.,
с участием представителя истца Викторова В. Н. по доверенности Беловой А. В.,
ответчика Карновой Т. А.,
представителя третьего лица комитета ... по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ...
третьего лица Викторовой Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2011 по иску Викторова Виктора Никитовича к Карновой Татьяне Александровне о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Викторов В. Н. обратился в суд с иском к Карновой Т. А. о признании ее и ее несовершеннолетнего сына ... не приобретшими право пользования жилым помещением – кв. ..., расположенной по адресу: ..., ..., ... и снятии их с регистрационного учета.
Свои требования он мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры ..., расположенной в доме ... по ... ... р-на .... Право на занятие указанной жилой площади приобретено им на основании ордера ..., выданного ...г. Исполкомом ... поселкового Совета депутатов трудящихся ... .... В спорной квартире с ... г. и по настоящее время зарегистрирована и проживает бывшая супруга - Викторова Людмила Петровна. Также в квартире зарегистрированы -с ... года его внучка - Карнова (до брака - ...) Т. А. и ее несовершеннолетний сын ... ...года рождения, который состоит на регистрации с ...года.Карнова Т.А. была вселена в квартиру ... и зарегистрирована по данному адресу с согласия Викторовой Л.П. на время учебы в Тульском технико-экономическом колледже им.... На протяжении практически года КарноваТ. А. проживала в спорной квартире; при этом не вела с истцом общего хозяйства. Решением Ленинского райсуда ... от ...года в удовлетворении требований о признании Карновой Т.А. членом семьи Викторова В. Н. и Викторовой Л. П. было отказано. ... судом ... был установлен факт незаконного вселения и регистрации ответчицы в квартире .... Кроме того, суд пришел к обоснованному выводу, что проживание Карновой Т.А. на протяжении некоторого времени в спорной квартире не свидетельствует о том, что она приобрела право пользования указанной квартирой, поскольку ее вселение было произведено с нарушением требований действующего законодательства. В настоящее время ответчица с семьей проживают в спорной квартире. Тем не менее, Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных ответчиков; также наличие на регистрационном учете ответчика и ее несовершеннолетнего сына препятствует реализации истцом права на приватизацию.
Истец Викторов В. Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с участием его представителя по доверенности Беловой А. В.
Представитель истца Викторова В. Н. по доверенности Белова А. В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в ходе судебного заседания ...г. Карновой Т.А. было заявлено о якобы имевшем место разделе лицевого счета на спорную квартиру ... между Викторовым В. Н. и Викторовой Л. П., ввиду чего для ее вселения и регистрации было достаточно одного лишь согласия Викторовой Л.П. Между тем, представленные Ответчицей копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, составленные на имя Викторова В.Н. и Викторовой Л.П., не являются и могут являться бесспорным доказательством произведенного раздела. ... года определением Ленинского народного суда ... было утверждено мировое соглашение между Викторовыми, в соответствии с условиями которого Викторова Л.П. обязалась оплачивать ... части квартплаты, а Викторов В.Н., в свою очередь, пользоваться изолированной комнатой в квартире ... с условием, что зал остается в общем пользовании сторон. Таким образом, Викторовыми в судебном порядке был определен лишь порядок пользования квартирой.
В силу положений ст. 86 ЖК РФ, действовавшего на момент утверждения вышеозначенного мирового соглашения, и имевшей место ее правоприменительной практики, так называемый раздел лицевого счета представлял собой раздел жилого помещения и предполагал заключение отдельных договоров найма в отношении изолированных помещений в квартире. Между тем, из имеющихся в деле документов: ордера на право занятия квартиры, выданного на имя Истца; справок от ...г., от ...г.; выписки из домовой книги от ...г., поквартирной карточки, с очевидностью следует, что квартира ... разделу подвергнута не была, отдельные договоры найма в отношении каких-либо помещений в ней не заключались, изменения в ордер - не вносились. Соответственно, нанимателем (ранее - квартиросъемщиком) являлся и является Викторов В.Н. и его согласие на вселение кого-либо в занимаемое им жилое помещение является необходимым (равно и согласие Викторовой Л.П.) для признания такого вселения законным и правомерным. Также в судебном заседании ... года прозвучал аргумент представителя органа опеки о том, что снятие малолетнего ... регистрационного учета повлечет лишение его льгот и выплат, которые он имеет, будучи зарегистрирован в спорной квартире, который стает необоснованным, по тем основаниям, что действующее законодательство (ЖК РФ), неразрывно связывает приобретение права на жилое помещение с фактом вселения лица в жилое помещение, то есть в случае наличия регистрации гражданина (в том числе несовершеннолетнего) в жилом помещении он не может считаться приобретшим право на это жилое помещение в случае отсутствия факта вселения. Вселения несовершеннолетнего ... в спорную квартиру осуществлено не было, доказательств обратного Ответчиком не представлено. Более того, Карнова Т.А. еще до рождения ребенка в самостоятельном порядке покинула квартиру Истца, забрав все свои вещи; в последующем (после рождения ... действий по вселению Карнова Т.А. не предпринимала. Вместе с тем, как отмечено в исковом заявлении, право ребенка на жилую площадь в силу ст.20 ГК РФ, ст.31 СК РФ является производным от права его родителей. Учитывая отсутствие права пользования квартирой ... у матери - Карновой Т.А., по месту регистрации которой и был зарегистрирован несовершеннолетний ... его регистрация также является незаконной и не порождающей права пользования квартирой. Снятие ... с регистрационного учета не лишит и не может лишить его полагающихся по закону льгот, денежных выплат и иных прав. Как указал КС РФ в своем Постановлении от ... N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Оба родителя .... обеспечены жилыми помещениями: Карнова Т.А. является собственником жилого помещения в ...; отец - ... - зарегистрирован в ... и соответственно обладает правом пользования данным помещением. Помимо прочего, Карновы на протяжении практически года проживают в доме ... в квартире ... по ... .... Таким образом, в действиях Истца нет ни намека на желание лишить ребенка жилья. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Карнова Т. А. исковые требования не признала, пояснила, что она была зарегистрирована на жилплощади своей бабушки. Сейчас она временно зарегистрирована в .... Отец ей там оформил долю. В двухкомнатной квартире в ... проживают ее мама и сестра. На ... ... ... ... ответчица снимает квартиру с мужем и ребенком. Когда были поделены лицевые счета в спорной квартире она не знает. В спорной квартире ... комнаты. У истца ... комната. Ее супруг зарегистрирован в .... Прописать ребенка в ... у нее не получается.
Представитель ответчика отделения УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился о дне и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Викторова Л. П. в судебном заседании пояснила, что Карнова Т. А. была зарегистрирована в спорной квартире временно, на время учебы. Общее хозяйство с ней она не вела. Прописана Карнова была без согласия нанимателя. Ответчица закончила институт и уехала в Воронеж к маме и жила там. Потом приехала жить ко мне. От меня ушла жить вместе с молодым человеком на съемную квартиру. Начала вести себя неадекватно. Ответчица говорила ей, что знать ее не хочет.
Представитель третьего лица комитета ... по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ... судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Викторова В. Н., пояснив, что снятие несовершеннолетнего Карнова B.C. с регистрационного учета повлечет лишение его льгот и выплат, которые он имеет, будучи зарегистрирован в спорной квартире.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования ... ... в заседание не явился, о дне и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с участием его представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истца Викторова В. Н. по доверенности Беловой А. В., ответчика Карновой Т. А., третьего лица Викторовой Л. П., представителя третьего лица комитета ... по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ..., счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что Викторов В. Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры ..., расположенной в доме ... по ... ... р-на ... л.д. 12).
... года определением Ленинского народного суда ... было утверждено мировое соглашение между Викторовым В. Н. и Викторовой Л. П., в соответствии с условиями которого Викторова Л.П. обязалась оплачивать ... части квартплаты за спорную квартиру, а Викторов В.Н., в свою очередь, пользоваться изолированной комнатой в квартире ... с условием, что зал остается в общем пользовании сторон.
В спорной квартире с ... г. и по настоящее время зарегистрирована и проживает бывшая супруга - Викторова Л. П., - с ... года его внучка - Карнова (до брака - ...) Т. А. и ее несовершеннолетний сын ... ... года рождения, который состоит на регистрации с ... года л.д. 13-14).
... года ... судом ... было вынесено решение по гражданскому делу ... ... по иску Карновой Т. А., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ... К Викторовой Л. П., Викторову В. Н., Администрации МО ... о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований было отказано л.д. 18-22).
Вышеуказанным решением также установлено, что при регистрации Карновой Т. А. в спорной, согласия нанимателя Викторова В. Н. никто не спрашивал.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникавших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или)членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Кроме того, решением суда от ... года установлено, что проживание Карновой Т. А. на протяжении нескольких лет в спорной квартире не свидетельствует о том, что она приобрела право пользования указанной квартирой, поскольку ее вселение было произведено с нарушением требований действующего законодательства.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 2 ст. 31 СК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и право ребенка на жилую площадь является производным от права его родителей.
Судом также установлено, что в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, а именно: ... доля в праве на кв. ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью ... кв.м.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик Карнова Т. А. и ее несовершеннолетний сын ... не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., квартира ...,поскольку их вселение было произведено с нарушением требований действующего законодательства, в связи, с чем их регистрация на данной жилой площади ущемляет права истца как собственника спорного жилого помещения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
удовлетворить исковые требования Викторова Виктора Никитовича в полном объеме.
Признать Карнову Татьяну Александровну и ..., ... года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Отделение УФМС России по ... в ... снять Карнову Татьяну Александровну и ... ... года рождения,с регистрационного учёта по адресу:..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий О. С. Исаева