РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Милехине И.И.,
с участием истца Кургина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/11 по иску Кургина Игоря Алексеевича к администрации муниципального образования ... о признании квартир жилым домом,
установил:
Кургин И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании квартиры ... частью жилого дома ... по ... в пос.... сельского поселения Ильинское Ленинского района Тульской области.
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года, он является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Спорная квартира расположена в 2-х квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома, то есть жилым помещением определенным ст. 16 ЖК РФ. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года серия 71 АБ ..., он же является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Ильинское, пос...., ул...., д.... кв....
В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, прилегающий к части жилого дома ... ..., для чего обратился с заявлением в администрацию муниципального образования .... Ему было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры ... в доме ... по ул...., пос.... Ленинского района Тульской области частью домовладения и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Кургин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать квартиру ... и квартиру ... – жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Ильинское, пос...., ул. ..., д..... Пояснил, что он является собственником вышеуказанных двух квартир на основании договора купли-продажи от ... года. Указанные квартиры представляют собой строение с едиными фундаментом и крышей, используется им как единый жилой дом. Для решения вопроса о предоставлении земельного участка ему необходимо предоставить решение суда о признании квартир жилым домом.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принятия решения на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права 71-АБ ... и 71-АБ ... от ... года л.д.8,9) Кургин И.А. является собственником двух 1-комнатных квартир, расположенных по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Ильинское, пос...., ул...., д...., кв.... и кв.....
Согласно техническому паспорту дом ..., расположенный по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир – ... и .... Указанное жилое помещение представляет собой строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, используется истцом как единое строение.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 71 АБ ... от ... года, Кургин И.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., с/п Ильинское, пос...., ул...., д...., кв..... л.д.10).
Часть 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорные квартиры жилым домом.
На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Кургина И.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кургина Игоря Алексеевича удовлетворить в полном объеме.
Признать квартиру ... и квартиру ..., расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселении Ильинское, пос...., ул...., д.... – жилым домом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней.
Председательствующий: О.Ю.Илюшкина