Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
02 июня 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гудковой О.Н.,
при секретаре Татаренковой А.С.,
с участием представителя ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-992/11 по иску Юдиной Ирины Николаевны к Сальковой Софье Павловне, Боровик Антонине Матвеевне, администрации МО ... о признании права собственности и выделе доли в натуре,
у с т а н о в и л :
Юдина И.Н. обратилась в суд с иском к Сальковой С.П., Боровик А.М. о выделе ей в собственность, в счет принадлежащей ... доли, части жилого дома по адресу: ..., ... ... ..., состоящей из: ...
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ... года ей на праве собственности принадлежит ... доля спорного дома. ... доля дома на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит Сальковой С.П. ... доля, на основании свидетельства о праве на наследство от ... года, принадлежит Боровик А.М. В течение длительного времени между сособственниками сложился определенный порядок пользования совместным имуществом. Юдина Н.И. пользуется часть жилого дома, состоящей из: .... Споров, разногласий по поводу порядка пользования между сособственниками не возникало.
Впоследствии истец Юдина И.Н. дополнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. при спорном доме.
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета народных депутатов от ... года ... за спорным домом закреплен земельный участок общей площадью ... кв.м. Дом находится в долевой собственности. Между сособственниками сложился как порядок пользования частями дома, так и частями земельного участка. Юдина И.Н. пользуется земельным участком площадью ... кв.м., расположенном при квартире ..., которая ей принадлежит. Участок огорожен, споров, разногласий по поводу порядку пользования земельным участком так же нет. Границы участка согласованы, его размер и местоположение подтверждены землеустроительным делом.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО1 при разрешении требований полагалась на усмотрение суда.
Истец Юдина И.Н., ответчики Салькова С.П., Боровик А.М. в судебное заседание не явились О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству.
Истец Юдина И.Н. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Салькова С.П., Боровик А.М. об уважительности причин неявки суду не сообщил. Заявления о рассмотрении дела без их участия суду не представили.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание нежелание ответчиков воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Юдиной И.Н., ответчиков Сальковой С.П., Боровик А.М.
Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса (ГК) РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По договору дарения от ... года л.д.18-19) ФИО5 подарила Юдиной Ирине Николаевне ... долю жилого дома по адресу: ..., ..., ... ... .... Свидетельство о регистрации права от ... года л.д.20) подтверждает права Юдиной И.Н. на долю спорного дома.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту л.д. 9-13) по состоянию на ... года, собственниками спорного дома являются: ... доли - Салькова Софья Павловна на основании договора купли-продажи от ... года и договора купли-продажи от ... года, ... доли — Боровик Антонина Матвеевна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. Дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... состоит из 4-х обособленных друг от друга квартир, имеющих отдельные входы. При каждой из квартир имеются холодные пристройки .... Квартира ... состоит из: ... На земельном участке при данной квартире есть надворные постройки сарай лит.... л.д.11).
Как установлено из доводов, изложенных в исковом заявлении, между собственниками дома сложился определенный порядок его пользованием. Квартирой ... пользуется Юдина И.Н. Никаких споров, разногласий по поводу пользования частями дома не возникало. Однако другие сособственники от заключения соглашения о выделе доли в натуре уклоняются.
Таким образом, суд полагает возможным выделить Юдиной И.Н., в счет принадлежащей ей ... доли, часть жилого дома, на которую она претендует.
Истцом так же заявлены требования о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса (ЗК) РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса (ГК) РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.
В силу ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
Решением исполнительного комитета Ленинского поселкового Совета народных депутатов ... от ... года ... за домовладением ... по ... пос. Ленинский закреплен земельный участок площадью ... кв.м.
Постановлением Главы администрации МО рабочий ... района от ... года ... земельный участок площадью ... кв.м. Разделен на ... участка площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м. Участку площадью ... кв.м. присвоен адрес: ..., ..., ... ..., ..., ... .... Участку площадью ... кв.м. присвоен адрес: ..., ..., ...
Постановлением Главы администрации МО ... ... от ... года ... земельный участок ..., ... предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Технический паспорт на спорный дом л.д.11) указывает, что при доме расположены ... обособленных земельных участков. При каждой из ...-х квартир имеется собственный участок.
Как установлено из доводов сторон, между владельцами земельного участка сложился определенный порядок пользования его частями, каждая из которых огорожена. Споры, разногласия по порядку пользования отсутствуют.
Межевой план подтверждает местоположение, размеры и границы участка площадью ... кв.м. Акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями, указывает на отсутствие спора по границам участка.
Таким образом, с учетом отсутствия ограничений по предоставлению спорного участка в частную собственность, суд полагает возможным признать за Юдиной И.Н. право собственности на участок площадью ... кв.м. при спорном доме.
На основании изложенного, признавая представленные доказательства, относимыми допустимыми и достоверными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Юдиной Ирины Николаевны к Сальковой Софье Павловне, Боровик Антонине Матвеевне, администрации МО ... о признании права собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.
Признать за Юдиной Ириной Николаевной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, по адресу: ..., ..., ... ....
Выделить в натуре в собственность Юдиной Ирине Николаевне, в счет принадлежащей ей ... доли, часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящую из: ... и надворные постройки ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Н. Гудкова