РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Бондаренко П.В.,
представителя ответчиков по ордеру адвоката ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/11 по иску Лобановой Иры Афанасьевны к Хубежовой Замаре Шальвовне, Бабаеву Алану Аликовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Лобанова И.А. обратились в суд с иском к Хубежовой З.Ш., Бабаеву А.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д.....
Требования мотивированы тем, что она является собственником ... доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., дер. ..., д.... на основании заочного решения Ленинского районного суда Тульской области от 30 июня 2009 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71 - АВ ... от ... года на общую долевую собственность. Собственником ... доли дома является Лобанова Александра Федоровна.
В настоящее время ей стало известно, что в её доме с 1997 года зарегистрированы Хубежова З.Ш. и Бабаев А.А. Для нее это явилось полной неожиданностью, так как она не давала разрешения на регистрацию в доме абсолютно посторонних людей. Ответчики не только не проживали в её доме, но она их даже ни разу не видела. Никаких законных оснований для получения права на пользование жилым помещением Хубежова З.Ш. и Бабаев А.А. не имеют.
В связи с вышесказанным полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Истец Лобанова И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики Хубежова З.Ш., Бабаев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако, по указанному в материалах дела адресу, они не проживают и место их фактического проживания не известно, о чем свидетельствует справка, выданная главой администрации МО ... Ленинского района Тульской области от 10 мая 2011 года № ... л.д.21).
Судом, в качестве представителя ответчиков Хубежовой З.Ш., Бабаева А.А., место жительство которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО1
В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков по ордеру ФИО1 просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Лобанова А.Ф., представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лобановой И.А., ответчиков Хубежовой З.Ш., Бабаева А.А., третьих лиц – Лобановой А.Ф. представителяУФМС России по ....
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д...., принадлежит на праве общей долевой собственности Лобановой И.А. - ... доли в праве и Лобановой А.Ф. – ... доли, что подтверждается вступившем в законную силу заочным решением Ленинского районного суда Тульской области от 30 июня 2009 года л.д.15-16), свидетельством о государственной регистрации права от ... года 71-АВ ... л.д.17).
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно справок выданных администрацией муниципального образования ... Ленинского района от ... года ... и от ... года л.д.22,42), выписки из домовой книги от ... года л.д.23), копии поквартирной карточки л.д.43-44) Хубежова З.Ш. и Бабаев А.А. действительно зарегистрированы, но не проживают по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д....
Также судом установлено, что Хубежова З.Ш. и Бабаев А.А. членом семьи Лобановой И.А. не являются, в спорном жилом доме фактически не проживают и никогда не вселялись, своих вещей не оставляли. Какого-либо договора, являвшегося основанием для их проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключали.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Лишь наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может являться доказательств того, что он приобрел право проживания в данном жилище.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков Хубежовой З.Ш. и Бабаева А.А. не возникло право пользования спорным жилым помещением.
Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.
Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчиков не приобретшими право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
Полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лобановой Иры Афанасьевны удовлетворить в полном объеме.
Признать Хубежову Замару Шальвовну, ... года рождения, уроженку с. ..., Бабаева Алана Аликовича, ... года рождения, уроженца п.г.т. ... не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д.... и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина