Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Паршиной А.А.,
с участием ответчика Сарычевой А.А., представителя ответчика СНТ «...» ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-553/2011 по иску Векшенкова Ивана Петровича к СНТ «... и Сарычевой Алле Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания СНТ и восстановлении границы раздела между земельными участками,
у с т а н о в и л :
Векшенков И.П. обратился в суд с иском к СНТ «... и Сарычевой А.А. о признании недействительным решения общего собрания СНТ «...» от ... года «...» и обязании СНТ «...» восстановить границу раздела между земельными участками ... и ..., согласованную постановлением общего собрания садоводов от ... года.
Требования мотивированы тем, что с ... года Сарычева А.А. ведет с ним споры за право обладания его земельным участком ... в садоводческом товариществе «... ... с/о ... .... В ... году ею были получены фиктивные документы и свидетельство регистрации права на земельный участок ... от бывшего правообладателя земельного участка ... ФИО5. После признания судами недействительности полученных от ФИО5 документов на земельный участок ..., Сарычева А.А. не имея оформленных в установленном законом порядке документов, при поддержке председателя СНТ «...» ФИО1, продолжила устройство конфликтных ситуаций по самоуправному нарушению согласованной общим собранием садоводов границы между земельными участками ... и .... Председатель СНТ «...» ФИО1 превысив предоставленные ему законом и Уставом СНТ «... полномочия, поддержал Сарычеву А.А. и оформил противозаконные решения Правления и искаженный акт обследования границы между участками ... и .... Ленинский районный суд решением от 21.12.2010 года признал сфальсифицированные председателем СНТ «...» ФИО1 документы недействительными и после вступления судебного решения от ... года в законную силу ... года ему был выдан исполнительный лист .... Вместо совершения исполнительных действий, по исполнительному документу, председатель СНТ «...» ФИО1организовал в нарушение законодательства РФ неисполнение судебного решения и ... года на общем собрании принял Сарычеву А.А. в члены СНТ «...», закрепив тем самым несуществующий в Госфонде данных земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. за Сарычевой А.А., дав повод для продолжения конфликтов, так как конфигурация и размеры земельного участка ... были сознательно ФИО5 изменены, чтобы наложить на земельный участок .... Это и явилось предметом искажения Госземкадстра и снятия с учета спорного земельного участка с регистрации в ЕГРЗ.
Истец Векшенков И.В. в судебное заседание явился, но покинул зал судебного заседания.
Представитель ответчика СНТ «... председатель правления ФИО1 и ответчик Сарычева А.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что требования о признании недействительным решения общего собрания СНТ «...» от ... года «...», признают, а в остальных исковых требованиях просили отказать.
Ответчик Сарычева А.А. также пояснила, что она по договору купли-продажи купала дачу и земельный участок ... у ФИО5 в ...., предоставляла документы, на основании которых ее приняли в члены СНТ «...» и выдали членскую книжку в ... Поскольку документы не сохранились ее второй раз принимали в члены СНТ «...». Свидетельство о праве собственности на земельный участок от ... года признали не действительным и после чего выдали новое свидетельство в ..... Векшенков И.П. с ней не согласовывал границы своего земельного участка, никакого акта она не подписывала.
Представитель ответчика СНТ «...» ФИО1 также пояснил, что на собрании ... года Векшенков И.П. показал всем какое-то решение суда и все проголосовали за решение суда. ... года его избрали на должность председателя СНТ «...». Протокол собрания он подписывал и секретарь ФИО4, но постановление собрания не подписывал, что оно принималось ему не известно, это может пояснить ФИО4, которая его подписала. Собрание СНТ «...» не определяет, кому какая доля земли принадлежит, не согласовывает границы земельных участков членом кооператива, поэтому постановление не может считаться законным.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание нежелание истца, воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, и с учетом мнения ответчиков, не настаивающих на его явке, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав доводы ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 19 закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года, Векшенков И.П. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... сельское поселение СНТ «...» Тульского комбайнового завода, участок ..., кадастровый номер ....д.27).
Векшенков И.П. является членом СНТ «...» и за ним закреплен земельный участок ...л.д.22).
Свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... от ... года подтверждает, что Сарычева А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. на землях ... назначения для ... по адресу: ... ... ... сельское поселение садоводческое товарищество «...» ..., участок ...л.д.98).
Согласно ст. 18. ФЗ N 66-ФЗ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества, а также стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов дачного некоммерческого объединения и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения ( ст.21 ФЗ-66).
Решением общего собрания СНТ «...» от ... года Сарычева А.А. была принята в члены СНТ «...» л.д.100-102).
Также судом установлено, что Решение общего собрания СНТ «...» от ... года было отменено Решением общего собрания СНТ «...» от ... года л.д.161-164), поскольку отсутствовали списки членов СНТ «...» участвующих в собрании и подтверждающие его правомочие, то есть наличие более чем пятьдесят процентов членов, о чем подтвердили в судебном заседании свидетель ФИО4 и ответчики, признав исковые требования в части признания недействительным решения общего собрания СНТ «...» от ... года.
Поскольку, правомочие общего собрания СНТ «...» от ... года подтверждено не было, было признано Решением общего собрания СНТ «...» от ... года незаконным и ответчики признали иск в этой части, то суд находит исковые требования в части признания недействительным Решения общего собрания СНТ «...» от ... года «...» подлежит удовлетворению.
Также судом установлено, что ... года было проведено общее собрание СНТ «...». Из протокола общего собрания следует, что обсуждался вопрос об исполнении решения судов о признании недействительными документов выданных садоводческим товариществом «...» в ... году ФИО2 на продажу садового участка ... и проголосовали за решение судов и заявление Векшенкова СП. исполнить по решению суда л.д.105).
При этом в протоколе не указано, какие решения судов и о чем обсуждались, а также какое принималось конкретно решение общим собранием.
Из постановления общего собрания СНТ «...» от ... года (л.дл.67) следует, что собрание постановило принять к неуклонному исполнению решения судов от 23.03.2007г. и 30.08.2007г., которыми были признаны недействительными: акт согласования границ земельного участка ... с кадастровым номером ... от ...г., расположенного в СТ «..., план границ земельного участка ... с кадастровым номером ... от ...г., расположенного в СТ «..., ( ...л.д.51-56), справки ... от ...г. «...» на имя Векшенкова И.П. справки ... ...г. «...» на имя ФИО5, выданных СТ ... на объединенный садовый участок ... ( ...л.д.69-75, 321-322), а также указано подтвердить правильность сведений по акту согласования границ земельного участка ... Векшенкова И.П. кадастровый номер :... в части геометрической формы земельного участка, расположению строений на нем местоположения границ выполненного ... года,
Согласно ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.
Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно (ст.27 закона №66-ФЗ и ст.13 Устава СНТ «Мыза-2»)л.д.84-96).
Из протокола общего собрания от ... года усматривается, что его подписывали председатель СНТ «...» ФИО1 и секретарь ФИО4, а из постановления общего собрания СНТ «...» от ... года усматривается, что его подписал председатель собрания ФИО4, при этом полномочия ее не подтверждены.
Из вышеизложенного следует, что постановление общего собрания СНТ «...» от ... года противоречат протоколу общего собрания СНТ «...» от ... года в части решения общего собрания о подтверждении правильности сведений по акту согласования границ земельного
участка ... Векшенкова И.П. кадастровый номер ... в части геометрической формы земельного участка, расположению строений на нем местоположения границ выполненного... года.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что Постановление общего собрании СНТ «...» от ...г. написал Векшенков И.П., а она его подписала, но на собрании это постановление не принималось.
Свидетель ФИО3 также показала, что ...г. было собрание СНТ которое вела ФИО4 и выступал Векшенков И.П., который читал решения судов, но его ни кто не слушал. Потом на него все начали ругаться, после чего он ушел.
Из вышеизложенного следует, что общим собранием СНТ «...», постановление от ... года о подтверждении правильности сведений по акту согласования границ земельного участка ... Векшенкова И.П. кадастровый номер ... в части геометрической формы земельного участка, расположению строений на нем местоположения границ выполненного... года не принималось.
Кроме того, к компетенции общего собрания СНТ, указанной в ст. 21 закона № 66-ФЗ не относятся полномочия по вопросам связанным с установлением границ земельных участков членов СНТ, а также ныне действующим Уставом СНТ «...».
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Местоположение границ земельных участков и их согласование проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на каком –либо праве в порядке установленным ст.ст. 37-41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Из акта согласования границ земельного участка от ... года Векшенкова И.П. л.д. 168) следует, что граница с земельным участком ... принадлежащим на праве собственности Сарычевой А.А. не согласовывалась.
Нормы ныне действующего законодательства о государственном кадастре недвижимости определяют, что работы по землеустройству производятся лишь кадастровыми инженерами, имеющими специализированную подготовку, работающими либо в индивидуальном порядке, либо в организации, землеустроительная деятельность которой лицензирована.
Кроме того, обследования земельных участков проводилось по заявлению истца Векшенкова И.П., который самостоятельно избрал именно такой способ защиты своих прав, как разрешение спора в садоводческом товариществе, проигнорировав изложенные нормы законодательства о том, что вопросы землеустройства разрешаются специализированной организацией.
На основании изложенного и установленных судом обстоятельствах признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что требования истца о обязании СНТ «...» восстановить границу раздела между земельными участками ... и ..., согласованную постановлением общего собрания садоводов от ... года, не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Векшенкова Ивана Петровича удовлетворить частично.
Признать недействительным решение от ... года общего собрания СНТ «...» ... комбайнового завода, расположенного по адресу: ... ... с/о ...
В удовлетворении остальных исковых требований Векшенкову Ивану Петровичу отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий: Тюрин Н.А.