Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2011 года п. Ленинский

            Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Паршиной А.А.,

с участием истца Шуракова В.А., ответчика Поликарповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/11 по иску Шуракова Валерия Александровича к Поликарповой Ларисе Васильевне, Лавринову Олегу Николаевичу и Администрации муниципального образования ... о признании квартиры частью жилого дома и встречному иску Поликарповой Ларисы Васильевны к Шуракову Валерию Александровичу, Лавринову Олегу Николаевичу и Администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры частью жилого дома,

                                                        у с т а н о в и л:

            Шураков В.А. обратился в суд с иском к администрации МО ... ... о признании квартиры ..., расположенной по адресу : пос. ... ... ..., ..., частью жилого дома.

            Требования мотивированы тем, что он проживает с ... года в двухкомнатной квартире, общеполезной площадью ... кв.м.. Данное жилое помещение является частью индивидуального дома. В ... году он воспользовался правом на приватизацию жилого помещения. Однако в договоре передачи - жилое помещение было указано как квартира ... в доме ... пос...., хотя фактически являлась частью жилого индивидуального дома. С ... года в доме индивидуальное газовое отопление. Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение, без изменения его статуса не возможно. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, а также холодную пристройку, не содержит помещения общего пользования.

            Определением Ленинского районного суда Тульской области от 31 мая 2011 года в качестве ответчиков были привлечены Поликарпова Л.В. и Лавринев О.Н..

            Поликарпова Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Шуракову В.А., Лавринову О.Н. и Администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры ..., расположенной по адресу .... ..., пос. ..., ..., ..., частью жилого дома, ссылаясь на то, что спорное домовладение состоит из части жилого дома и приобретено ей в собственность в порядке наследования по завещанию. Общее строение представляет собой трехквартирный жилой одноэтажный дом под единой крышей, состоящий из трех изолированных квартир с отдельными входами каждая. В каждую квартиру имеется подвод электричества, воды. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. К   ее квартире примыкает огороженный земельный участок, находящейся в пользовании, который необходимо оформить.

            Истец Шураков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования Поликарповой Л.В. признал в полном объеме, уточнив, что просит признать квартиру ..., расположенную по адресу: .... ..., пос. ..., ..., ..., так как была допущена ошибка. При доме имеются три обособленных земельных участка, которыми он и ответчика пользуются.

            Ответчик Поликарпова Л.В. в судебном заседании исковые требования Шуракова В.А. признала в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в квартире ... имеется газовое отопления, в  ее квартире и квартире ... печное отопление.

            Представитель ответчика Администрации МО ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами не доказано, что их квартиры являются частями жилого дома.

            Ответчик Лавринев О.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований истца и встречных исковых требований ответчика.

            Суд с учетом мнения истца и ответчика Поликарповой Л.В. на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

            Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ).

            Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

            Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

            Судом установлено, что в одноэтажном жилом доме, находящемся по адресу: .... ..., пос. ... ..., ..., имеются три изолированные квартиры, с отдельными входами и коммуникациями. В каждую квартиру имеется подвод электричества, воды, самостоятельное отопление. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют.    

            Собственниками квартир являются, квартиры  ... Шураков В.А., квартиры ... Лавринев О.Н., квартиры  ... Поликарпова Л.В..        

            Квартира ... состоит из двух жилых комнат, помещений вспомогательного использования – кухни, веранды, общей площадью ... кв.м..

            Квартиры ... и ... состоят из жилой комнаты, помещений вспомогательного использования – кухни, холодной пристройки, веранды, общей площадью ... кв.м..

            При доме имеются три обособленных земельных участка, которые находятся в пользовании собственников и для оформления права собственности на них без изменения статуса жилого помещения не возможно.

            Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика Поликарповой Л.В., а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

            На основании вышеизложенного, а также с учетом признания иска Шуракова В.А. и встречного иска Поликарповой Л.В. ответчиками- собственниками квартир, суд находит исковые требования Шуракова В.А. и встречные исковые требования Поликарповой Л.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            При этом суд исходит из того, что при признании спорных квартир частью жилого дома, какие-либо права собственника третий квартиры не нарушаются.

                        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

            исковые требования Шуракова Валерия Александровича и встречные исковые требования Поликарповой Ларисы Васильевны удовлетворить.

            Признать квартиру ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., пос. ..., ..., ..., частью жилого дома, общей площадью ... кв.м..

            Признать квартиру ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., частью жилого дома, общей площадью ... кв.м..

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в  течение 10 дней.

            Председательствующий Тюрин Н.А.