Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27июня 2011 года п. Ленинский

            Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Саенко Е.С.,

с участием истца Картошкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/11 по иску Казаковой Елены Алексеевны, Картошкиной Юлии Витальевны и Казаковой Натальи Витальевны к Администрации МО ... ... о признании квартиры частью жилого дома,

                                                        у с т а н о в и л:

            Казакова Е.А., Картошкина Ю.В. и Казакова Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО ... ... о признании квартиры ... ... по ... ... района
... частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ....

            Требования мотивированы тем, что они являются собственниками спорной квартиры. Вышеуказанная квартира представляет собой двухэтажное строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, которое состоит из 2-х изолированных квартир с отдельными входами. Каждая квартира указанного выше дома снабжена электропроводкой, имеется газовое отопление и, на основании технического паспорта имеет надворные постройки: сарай, расположенный на земельном участке. Для оформления земельного участка, прилегающего непосредственно к данной квартире, истцам было рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

            Истец Картошкина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении,

            Истца Казакова Е.А. и Казакова Н.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

            Представитель ответчика Администрации МО ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами не доказано, что их квартиры является частью жилого дома.

            Третьи лица- Терентьева В.М., Терентьев Н.А. и Терентьев А.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и не возражали против удовлетворения исковых требований.

            Суд с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

            Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ).

            Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

            Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

            Судом установлено, что в двухэтажном жилом доме, находящемся по адресу: .... ..., ..., ... ... имеются две изолированные квартиры, с отдельными входами и коммуникациями. В каждую квартиру имеется подвод электричества, воды, самостоятельное газовое отопление. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют.       

            Собственниками квартир являются, квартиры  ... Терентьева В.М., Терентьев Н.А. и Терентьев А.Н. и квартиры ... Казакова Е.А., Казакова Н.В. и Картошкина Ю.В.. 

            Квартира ... состоит из пяти жилых комнат, помещений вспомогательного использования – кухни, санузла, двух коридоров, ванны, веранды, общей площадью 92.3 кв.м.в том числе жилой 57.6 кв.м..

            При доме имеются два обособленных земельных участка, которые находятся в пользовании собственников и для оформления права собственности на них без изменения статуса жилого помещения не возможно.

            Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

            На основании вышеизложенного, а также с учетом мнения третьих лиц, являющихся собственниками квартиры ... и признавшими исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            При этом суд исходит из того, что при признании спорных квартир частью жилого дома, какие-либо права собственников второй квартиры в жилом доме не нарушаются.

                        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л:

            исковые требования Казаковой Елены Алексеевны, Картошкиной Юлии Витальевны и Казаковой Натальи Витальевны удовлетворить.

            Признать квартиру ..., общей площадью общей площадью ... кв.м.в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу : .... ..., ..., ... ... частью жилого дома, расположенного по адресу : .... ..., ..., ... ....

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в  течение 10 дней.

            Председательствующий Тюрин Н.А.