РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Фроловой Л.А., при секретаре Беловой Е.В., с участием истца Балдакова И.В. представителя ответчиков адвоката Долидзе М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2011 по исковому заявлению Балдакова Игоря Васильевича к Кутовой Элле Геннадьевне, Шарук Яне Вадимовне, Кудрявцевой Диане Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Балдаков И.В.. обратился в суд с иском к Кутовой Элле Геннадьевне, Шарук Яне Вадимовне, Кутовой ( в настоящее время фамилия изменена на Кудрявцеву )Диане Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности на жилой дом и земельный участок площадью ... расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... по следующим основаниям. Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО7, умершей ... года. С ФИО7 у истца был заключен брак ... года, который был расторгнут в ... году. В ... году ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок в .... Строительство дома было начато в ... году исключительно на его средства, так как ФИО7 была тяжело больным человеком. Был получен кредит в банке. Летом ... года по инициативе истца было принято постановление администрации ... от ... года ... о государственной регистрации жилого дома в ... ... площадью ... кв.м. за ФИО7 Впоследствии истцом были возведены надворные постройки к дому, проведена техническая инвентаризация. До настоящего времени истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, оплачивает все расходы по содержанию дома. То есть открыто владел жилым домом и земельным участком как своим собственным более 15 лет. Истец Балдаков И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что о расторжении брака с ФИО7 он узнал только в ... году. Дом был зарегистрирован на бывшую жену по его инициативе, так как он ей доверял все эти годы вплоть до ее смерти и она обещала оставить завещание на его имя. В настоящее время на дом претендуют по завещанию ответчики, которые участия в строительстве дома не принимали. Ответчики Кутова Э.Г., Шарук Я.В. и Кудрявцева Д.Н. в судебном заседании не участвовали направили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском Балдакова И.В. не согласны. Представитель ответчиков Долидзе М.Л., действующая по доверенностям и ордеру, исковые требования Балдакова И.В. не признала, так как согласно ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности может быть признано за лицом в случае отсутствия у других лиц права собственности на это имущество на законных основаниях. В данном случае спорный жилой дом и земельный участок принадлежал его бывшей жене ФИО7, брак с которой расторгнут по решению суда до приобретения ею права собственности на спорное имущество. В настоящее время согласно завещанию ФИО7 ответчики оформляют у нотариуса свои наследственные права на спорный жилой дом и земельный участок. Доводы истца о том, что он не знал о расторжении брака в ... году опровергаются решением ... суда ... от ... года, согласно которому Балдаков иск не признал и просил предоставить срок на примирение. Кроме того, как следует из показаний истца о расторжении брака он узнал в ... году, однако, никаких требований о признании за ним права собственности на спорное имущество к ФИО7 не предъявлял. Просила учесть при вынесении решения то обстоятельство, что жилой дом был выстроен на месте старого жилого дома, принадлежавшего матери ФИО7 и оформленной ею по наследству. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, подлинники документов подтверждающих принадлежность спорного имущества ФИО7 на праве собственности на законных основаниях, суд отказывает в удовлетворении иска Балдакова И.В. по заявленным им основаниям. В соответствии со ст. ст. 218,219 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью ... га., находящийся по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО7 ... на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ... года. Регистрационным удостоверением, выданным ... БТИ ... г. за ..., на основании постановления администрации ... от ... года, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ....... Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО7 умерла ... года на .... Согласно завещанию ФИО7, удостоверенному нотариусом ... ФИО10 ... года, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся в ..., ..., она завещала ФИО9 Яне Вадимовне, Кутовой Элле Геннадьевне и Кутовой Диане Николаевне. Сведений об отмене или изменении завещания в материалах дела не имеется. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное имущество принадлежало на праве собственности ФИО7 и в настоящее время ее наследники по завещанию претендуют на спорное недвижимое имущество по праву наследования по завещанию. Правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество истцом при жизни ФИО7 и в настоящее время не оспариваются, доказательств возникновения совместной собственности на дом по договору между застройщиками или какому-либо другому законному основанию, предусмотренному частями 1,2, 3 ст. 218 ГК РФ истцом не представлено. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Балдакова Игоря Васильевича к Кутовой Элле Геннадьевне, Шарук Яне Вадимовне, Кутовой Диане Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.А.Фролова