РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Сенчуковой Е.В., при секретаре Бондаренко П.В., с участием истца Штрынова Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/11 по иску Штрынова Л.А. к Маркиной М.С., ... о признании права собственности на постройки, разделе жилого дома с надворными постройками, УСТАНОВИЛ: истец Штрынов Л.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Маркиной М.С., ... ... о признании за истцом права собственности на самовольно возведенные пристройки ... по адресу: ...; сохранении жилого помещения по указанному адресу в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на ... г.; реальном разделе жилого дома ... и прекращении права общей долевой собственности; выделении в собственность Штрынова Л.А. части жилого дома № ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из ... л.д.8-10). Требования мотивированы тем, что Штрынову Л.А. на основании договора дарения от ... г. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: .... В ... г. истец самовольно, без получения разрешения, на принадлежащем ему земельном участке возвел литер ... Данные постройки соответствуют градостроительным нормам и не нарушают права и интересы третьих лиц. Также истец перепланировал комнату в литер .... Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Истец Штрынов Л.А. в судебном заседании поддержал предъявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ... Ответчик Маркина М.С., представитель ответчика ... в судебном заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено, в связи с чем дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного заседания установлено, что Штрынову Л.А. на праве собственности на основании ... от ... г. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. и ... жилого дома с надворными постройками по адресу: ... л.д.27-28). Право собственности истца на земельный участок по адресу: ... внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.38). Согласно технического паспорта на указанный жилой дом, по состоянию на ... г. разрешение на строительство литер ... ..., а также на реконструкцию литер ... не предъявлено л.д.14-23). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из содержания ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 29 п. 4ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения, выданного ... о технической возможности реконструкции строения и возведения строения по адресу: ..., объемно-планировочное решение и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и возведении строений отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам; пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д.31-32). Данное заключение является допустимым доказательством по делу. Самовольные постройки произведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, данные постройки и перепланировка и не нарушают прав и законных интересов иных лиц. Пункт 1 cтатьи 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственностью, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что д. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Штрынову Л.А. – ... доли на основании ..., и ФИО3 – ... доля на основании ... л.д.15). Между сособственниками достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом с надворными постройками, согласно которого истец Штрынов Л.А. пользуется частью дома, указанной в иске, расположенной на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. После определения долей в праве общей собственности на указанный жилой дом возможно произвести его раздел. Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился на протяжении длительного времени, претензий друг другу относительно данного порядка стороны друг к другу не имеют. Реальный раздел жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности. Удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчиков и иных лиц, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Штрынова Л.А. удовлетворить. Признать за Штрыновым Л.А. право собственности на строения литер ..., расположенные по адресу: ... Сохранить жилое помещение литер ... жилого дома ... ... ... в перепланированном состоянию согласно данных технического паспорта, составленного ... ... по состоянию на ... г. Произвести реальный раздел жилого дома № ... ... и прекратить на него право общей долевой собственности. Выделить в собственность Штрынова Л.А. часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ... состоящую из ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: Сенчукова Е.В.