Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июля 2011года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюрина Н.А., при секретаре Паршиной А.А., с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/11 по Горбунова Евгения Владимировича к Управлению ..., Дерр Эрне Эммануиловне о признании недействительными оснований для регистрации права, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРП, у с т а н о в и л: Горбунов Е.В. обратился с иском в суд к Управлению ..., Дерр Э.Э. о признании недействительными основания для регистрации права собственности Дерр Э.Э. на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м. и ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., д...., ..., о признании недействительными зарегистрированные права собственности Дерр Э.Э. на ? долю жилого дома и ... долю земельного участка, об исключении записи о регистрации прав собственности Дерр Э.Э. на ... долю жилого дома общей. и ... долю земельного участка. Требования мотивированы тем, что ... года Ленинским отделом Управления ... произведена запись о регистрации прав Дерр Эрны Эммануиловны на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м. и ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., д...., .... Основанием регистрации права послужило постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Считает, что основания регистрация прав Дерр Э.Э. и зарегистрированные права являются недействительными так как регистрация прав собственности Дерр Э.Э. осуществлена в нарушение пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, пункта 3 статьи 66 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ, Приказа Федеральной службы судебных приставов России от 30.01.2008 г. №26 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке использования примерных норм процессуальных документов, необходимых для учета, ведения, формирования и хранения материалов исполнительного производства». А именно, не представлен документ, необходимый для государственной регистрации прав, что на основании абз.9 п.1 ст.20; п. 1.1 ст.20 Закона № 122-ФЗ в государственной регистрации прав является основанием для отказа в государственной регистрации прав. Кроме того, в момент государственной регистрации прав указанное постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.08.2010 г. было обжаловано в суд и решение по жалобе в законную силу не вступило. В судебное заседание истец Горбунов Е.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие Представители истца по доверенности Фролочкин И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Управления ... в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В своих возражениях на исковое заявление просил истцу в иске отказать, сославшись на то, что для признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя. Дерр Э.Э. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права, основываясь на положениях ст. 66, 87 Закона об исполнительном производстве, приложив необходимые для такой регистрации документы. В данном случае государственная регистрация перехода права осуществляется без заявления правообладателя, то есть при отсутствии его волеизъявления, заявление о государственной регистрации подано Дерр Э.Э., то есть взыскателем в исполнительном производстве и в рамках процедуры принудительного исполнения судебного акта, в соответствии с положением ст. 16 Закона о регистрации, не было оснований для приостановления государственной регистрации либо отказа в государственной регистрации. Таким образом, государственная регистрация права общей долевой собственности Дерр Э.Э. была осуществлена с соблюдением требований действующего законодательства. Ответчик Дерр Э.Э. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В своих возражениях на исковое заявления, просила в иске отказать, сославшись на то, что доля должника Горбунова Е.В. была выставлена на торги в счет погашения задолженности по заработной плате. Однако имущество не было реализовано. Пристав -исполнитель предложил нереализованное имущество взыскателям. Так как взыскатель по предложению судебного пристава - исполнителя оставил за собой нереализованное имущество должника, то судебный пристав -исполнитель обратился в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество должника. ... года Ленинским отделом Управления ... произведена запись о регистрации ее права на ... долю имущества должника, которую считает законной. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Статья ст. 66, Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника. Часть 1 ст. 18, Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно п.1.1 ст. 20, Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзаце девятом, пункта 1 настоящей статьи. Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества ( абз.9 п.1 ст.20, 122-ФЗ) Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ст. 17, Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися. (ст. 16, Федеральный закон от ... N 122-ФЗ (ред. от ...) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") Судом установлено, что в отделе судебных приставов Зареченского района г. Тулы находилось сводное исполнительное производство ... СД в отношении Горбунова Е.В., взыскателями по которым являлись ФИО4, ФИО3, ФИО5. ФИО2, ФИО6, ФИО1, Дерр Э.Э., ФИО6,. ...г. и ...г. в рамках указанного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель своими актами наложил арест на имущество должника Горбунова Е.В., состоящее из ... доли в праве на жилой дом и ... доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: ..., ..., д. ... Вышеуказанное имущество было оставлено на ответственном хранении Горбунову Е.В. с правом беспрепятственного пользования им до снятия ареста либо изъятия. В дальнейшем судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества должника на торги. В связи с истечением срока реализации указанного имущества на торгах, ...г. судебный пристав-исполнитель направил взыскателям предложение об оставлении не реализованного имущества за собой. Взыскатели ФИО4, ФИО3, ФИО5. ФИО2, ФИО6, ФИО1 и ФИО6 в своих письменных заявлениях отказались от нереализованного имущества должника в пользу взыскателя Дерр Э.Э, которая в своем письменном заявлении от 24.05.2010г. выразила согласие оставить за собой нереализованное недвижимое имущество, принадлежащее должнику Горбунову Е.В.. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ...г., Дерр Э.Э. было передано вышеуказанное нереализованное имущество должника, в соответствии со ст.ст. 6, 12, 14, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». В силу п. 3 ст. 87 Федерального закона РФ от 02.10.2007 №229-ФЗ " Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Согласно п. 11 - 14 ст. 87, п. 3 ст. 92 Закона «Об исполнительном производстве», в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой. Нереализованное имущество должника передается взыскателю. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ... г., вступившем в законную силу ... года и кассационным определением коллегии по гражданским делам ... суда от ... года, Постановление судебного пристава-исполнителя от ...г о передачи нереализованного имущества взыскателю Дерр Э.Э., было признано законным. Передача нереализованного имущества должника взыскателю Дерр Э.Э. оформлена актом приема-передачи от ...г., ...г. Дерр Э.Э. обратилась с заявлением в отдел регистрации прав по ...у Управления ... о государственной регистрации прав на нереализованное недвижимое имущество должника. ... года в Единый государственный реестр прав была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Дерр Э.Э. на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м. и ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., д.... на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ..., выданного отделом судебных приставов Зареченского района г. Тулы. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется. Для признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя. Поскольку, Дерр Э.Э. обратилась с заявлением в Управление с заявлением о государственной регистрации права, в рамках процедуры принудительного исполнения судебного акта, основываясь на вышеуказанных нормах Закона, приложив необходимые для такой регистрации документы, а именно, постановление о передачи нереализованного имущества взыскателю, то суд считает, что государственная регистрация права общей долевой собственности Дерр Э.Э. на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., сельское поселение ... была осуществлена с соблюдением требований действующего законодательства, в связи с чем государственная регистрация права Дерр Э.Э., не нарушает прав истца, поскольку имущество у истца изъято, а от других взыскателей, жалоб не поступало. При установленных обстоятельствах, и исследованных судом доказательствах в их совокупности суд находит исковые требования истца Горбунова Е.В. не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : в удовлетворении исковых требований Горбунову Евгению Владимировичу к Управлению ... Дерр Эрне Эммануиловне Захаровой Людмиле Митрофановне, отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий Тюрин Н.А.