Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сенчуковой Е.В., при секретаре Бондаренко П.В., с участием истца Зинченко Г.В., представителя истца по доверенности Смирновой И.М., представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/11 по иску Зинченко Г.В. к ... о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным в части, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ: истец Зинченко Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., в части включения ФИО7 недействительным; признании за истцом права собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу в порядке наследования л.д.8-9). В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Зинченко Г.В является наследником по закону после смерти ФИО8, умершей ... г. ФИО8 приняла наследство после смерти сестры ФИО5, умершей ... г. В состав наследства входит земельный участок площадью ... га по адресу: ..., принадлежащий ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю ... от ... г. На праве совместной собственности ФИО5 также принадлежит квартира по тому же адресу, на основании договора передачи ... от ... г. Сособственником квартиры является ФИО7, который не являлся членом семьи ФИО5, в связи с чем единственным собственником квартиры должна быть ФИО5 Истец Зинченко Г.В. и ее представитель по доверенности Смирнова И.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ... по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I На период ... г. в ... ... были зарегистрированы ФИО5 и ФИО7 Согласно договора передачи ... от ... г. им в общую совместную собственность была передана указанная квартира л.д.11). Однако ФИО7 не являлся членом семьи нанимателя ФИО5, соответственно не имел права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения. По указанным основаниям суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Зинченко Г.В. о признании недействительным договора передачи в части включения в него ФИО7, в связи с чем собственником всей ... ... должна быть признана ФИО5 Также ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... г. принадлежал земельный участок площадью ... га по адресу: ... л.д.12). Постановлением ... ... от ... г. земельному участку присвоен адрес: ..., цель предоставления участка: ..., дата выдачи свидетельства – ... г. л.д.15). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ... г., участку присвоен кадастровый номер ... л.д.13) Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывает со смертью гражданина. Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ФИО5 умерла ... г. л.д.21), после ее смерти наследство приняла сестра ФИО8, о чем нотариусом ... ... ФИО6 ... г. выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества л.д.27). ФИО8, приняв часть наследства ФИО5, тем самым приняла и все остальное имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .... Право собственности ФИО8 на наследственное недвижимое имущество после смерти ФИО5 в государственном регистрирующем органе зарегистрировано не было, тем не менее ФИО8 приняла данное имущество в собственность и данный факт не может являться препятствием в оформлении наследственных прав уже наследниками ФИО8 ФИО8 умерла ... г. л.д.20). Наследником по закону является ... Зинченко Г.В., которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением л.д.16). Однако препятствием в выдаче свидетельства на право на наследство является то обстоятельство, что право собственности наследодателя ФИО8 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ... не были зарегистрированы в государственном регистрирующем органе. По указанным основаниям оформить наследство во внесудебном порядке истец Зинченко Г.В. не имеет возможности. Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку требования законные, обоснованные, не нарушают прав и свобод участников процесса и иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Зинченко Г.В. удовлетворить полностью. Признать недействительным договор ... от ... г. передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., в части включения в него ФИО7. Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., расположенные по адресу: ... .... – за Зинченко Г.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО8. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: Сенчукова Е.В.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.