ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011года пос.Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Агеевой Т.А., представителя ответчика Табарова Х. по ордеру адвоката Дьяковой О.Е., третьего лица Агеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1253/2011 по иску Агеевой Татьяны Анатольевны к Табарову Хикматулло о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Агеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Табарову Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... ..., ..., .... Свои требования мотивировала тем, что она совместно со своей дочерью Агеевой Е.В. проживает по вышеуказанному адресу. Кроме них в квартире зарегистрирован, но не проживает Табаров Хикматулло. Указанная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена ей и дочери для проживания в ... году. В ... году по указанному адресу был зарегистрирован её бывший cyпруг Табаров Хикматулло. В декабре ... года брак между ней и Табаровым X. был расторгнут, но фактически семейные отношения ещё несколько месяцев продолжались. В мае 2010 года Табаров X. собрал все свои вещи и уехал на постоянное место жительства в ..., при этом не оставил ни адреса, ни номера своего телефона. По настоящее время ответчик ни разу не приезжал по адресу своей регистрации, не участвовал в оплате коммунальных и иных платежей. Считает, что невыполнение условий договора социального найма ответчиком, а также выезд из спорной квартиры в другое постоянное место жительства является основанием признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В ходе судебного заседания истец Агеева Т.А. поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Табаров Х. с мая 2010 года в спорной квартире не появляется, коммунальные и иные платежи не оплачивал, его вещей в квартире нет. Он выехал в другое место жительство, однако куда конкретно ей не известно. Регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет ее права, поскольку ей приходится нести за него расходы по содержанию жилья. Ответчик Табаров Х. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако, по указанному в материалах дела адресу, ответчик не проживает, что подтверждается справкой УУМ ОВД по ...у ФИО5 л.д.10), поэтому суд с согласия истца, на основании ст. 50 ГПК РФ, привлекает в качестве представителя ответчиков по ордеру адвоката Дьякову О.Е. Представитель ответчика по ордеру Дьякова О.Е. в судебном заседании просила принять решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Представители третьих лиц администрации МО ... и УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Агеева Е.В. в судебном заседании исковые требования Агеевой Т.А. поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив, что ответчик с мая 2010 года не проживает по спорному адресу, вещей его в квартире нет. Суд с учетом мнения истца, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что по адресу: Тульская область, Ленинский район, пос..., ..., ..., ... состоят на регистрационном учете: наниматель Агеева Т.А. с ... года, дочь Агеева Е.В. с ... года, Табаров Х. с ... года. л.д.9). Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Статья 67 пункт 3 ЖК РФ предусматривает обязанности нанимателя жилого помещения, в частности: « Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма». В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчик Табаров Х. вышеуказанные требования жилищного законодательства не исполняет, в частности: не использует жилое помещение по назначению, не проживает в нем; не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает надлежащее его состояние; не проводит текущий ремонт; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Брак между Табаровым Хикматулло и ... прекращен ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.11). Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении с мая 2010 года подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 Показания указанных свидетелей суд находит достоверными, поскольку оснований сомневаться в них у суда нет. Согласно справке УУМ ОВД по ...у ФИО8, Табаров Х. состоящий на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Ленинский район, пос...., ..., ..., фактически не проживает по месту регистрации с мая 2010 года. Точный адрес проживания не известен. Таким образом судом достоверно установлен факт выезда Табарова Х. из спорного жилого помещения в другое, которое и является в силу ст.20 ГК РФ местном его постоянного жительства. Кроме того, судом также достоверно установлен факт невнесения Табаровым Х. платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлены. Указанные действия свидетельствуют о том, что ответчик фактически отказался от спорного жилого помещения. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В своем Постановлении от 02.07.2009 года №4 Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 указал, что : «… Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с пунктом 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая обстоятельства того, что Табаров Х. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, длительный период времени не проживает в квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, тем самым суд находит требования истца Агеевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Агеевой Татьяны Анатольевны удовлетворить. Признать Табарова Хикматулло, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский район, пос.... ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина