РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Шаляпиной Н.Г., представителя ответчика Смирнова И.А. по ордеру адвоката ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1292/2011 по иску Шаляпиной Надежды Гавриловны к Смирнову Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Шаляпина Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову И.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., сельское поселение ... д.... ..., .... Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома с надворными постройками на основании решения ... суда ... от ... года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... по ... ... года. На период вынесения решения суда и настоящее время в данном жилом доме на регистрационном учете состоял и состоит Смирнов И.А. Однако ответчика она не знает, он не является членом ее семьи, фактически в доме не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым домом или иного договора, предоставляющего Смирному И.А. право пользования данным жилым домом не заключалось. Полагает, что переход права к ней на спорный жилой дом является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Смирновым И.А. Истец Шаляпина Н.Г. в судебном заседании уточнив исковые требования просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с ... года она фактически проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме. Данное жилое помещение ей было выделено администрацией ... и ... года с ней был заключен договор охраны данного дома с правом проживания в нем. Впоследствии за ней было признано право собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время она узнала, что на регистрационном учете c ... года по данному адресу состоит Смирнов И.А. Однако, когда ей было предоставлено указанное жилое помещение, в нем никто не проживал, вещей в доме никаких не было, дом был в полуразрушенном состоянии. Она своими силами и на собственные средства восстановила этот дом. За период с ... года по настоящее время к ней Смирнов И.А. по вопросу проживания в этом доме не приходил, никто никаких жилищных претензий к ней не предъявлял. Кто такой Смирнов И.А. она не знает и никогда его не видела. Никаких коммунальных платежей он не оплачивает, за состоянием дом не следит. Проживал ли он в ... году в данном доме она не знает. На период его регистрации в спорном доме, а именно на ... года ответчик был несовершеннолетним. Ответчик Смирнов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему месту жительства. Согласно сообщению Главы администрации МО ..., Смирнов И.А. фактически не проживает по месту регистрации, место его проживания администрации неизвестно. Судом, в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО1 Представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО1 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством. Третье лицо представитель ... по тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., д.... ..., ... принадлежит на праве собственности Шаляпиной Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года л.д.8). В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно справки выданной администрацией муниципального образования ... от ... года ..., а также выписки из домовой книги, Смирнов И.А. действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: ..., ..., д.... ..., .... Также судом установлено, что Смирнов И.А. членом семьи Шаляпиной Н.Г. не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, его вещей в доме нет, какие-либо коммунальные платежи им не оплачиваются. Какого-либо договора, являвшегося основанием для его проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключал. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом. Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ... года ..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... года .... Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение. Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Шаляпиной Надежды Гавриловны удовлетворить. Признать Смирнова Игоря Александровича, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., д.... ..., .... Обязать отделение ... ... в ... снять Смирнова Игоря Александровича, ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., сельское поселение ... д.... ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий О.Ю. Илюшкина