РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Середяк Ю.Н., представителя истца по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1387/11 по иску Середяк Юрия Николаевича к администрации МО ... о признании квартиры частью жилого дома, установил: Середяк Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., дер...., дом ...а, частью жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ... года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дер.... дом ...а, .... Согласно техническому паспорту от ... года, выданному Ленинским филиалом ДФГУП «... центр технической инвентаризации» квартира ... в доме ...а, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м. состоит из одной комнаты и вспомогательных помещений: коридора, веранды, кухни. Указанное жилое помещение не имеет общих с соседями помещений, обособлена, имеет индивидуальное электричество, газоснабжение, отопление, поэтому является индивидуально обособленной частью жилого дома. В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, прилегающий к его жилому дому, однако ему в этом устно отказали в связи с тем, что к квартире земельный участок не может быть предоставлен. Истец Середяк Ю.Н., представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Дали пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально определенное здание. Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Середяк Ю.Н. Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО5, третьих лиц ФИО4, ФИО3 Выслушав доводы истца, представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из справки МО ... ... ... от ... г. л.д.10) следует, что Середяк Ю.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., сельское поселение ... Так же в судебном заседании установлено, что жилой дом ...а, расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., д. ...а состоит из четырех квартир - ..., ..., ... и .... Согласно техническому паспорту л.д.12-19) квартира ..., расположенная по адресу: ..., ..., д...., д. ..., находится в одноэтажном четырех квартирном жилом доме. Имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты и помещений вспомогательного использования. Квартира имеет электрическое, газовое, водяное снабжение с индивидуальными приборами учета. Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. При этом находит доводы представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО5 о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, необоснованными. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Середяк Ю.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Середяк Юрия Николаевича удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... - частью жилого дома ...а. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина