РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Алифанова Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1459/11 по иску Алифанова Евгения Олеговича к администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры жилым домом, установил: Алифанов Е.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., муниципальное образование ..., ..., ..., ... жилым домом. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., свидетельства о государственной регистрации права ... от ... г. выданного ... ... он является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., муниципальное образование ... ..., ..., .... Квартира расположена в отдельно стоящем здании, несущие конструкции квартиры являются несущими конструкциями жилого дома. Дом обособлен, расположен на приусадебном участке, на котором также располагаются хозяйственные постройки. Таким образом полагает, что квартира фактически является жилым домом. Истец Алифанов Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что признание квартиры жилым домом ему необходимо для оформления документов по передачи земельного участка ему в собственность. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством. Суд, с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... г. л.д.9) Алифанов Е.О. является собственником 3-комнатной квартиры, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., муниципальное образование ..., ..., ... Алифанов Е.О. обратился в администрацию МО ... с просьбой предоставить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., .... Однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании квартиры жилым домом, после чего будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. л.д.11). Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно техническому паспорту дом ..., расположенный по вышеуказанному адресу состоит из одной квартиры. Указанное жилое помещение представляет собой строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, используется истцом как единое строение. При доме имеются надворные постройки.л.д.12-19). Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру жилым домом. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, с учетом того, что признания квартиры жилым домом необходимо истцу для реализации своих прав на земельный участок, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Алифанова Евгения Олеговича удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., муниципальное образование ... ..., ..., ... - жилым домом. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина