РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Филатовой С.А., ответчиков Филатова А.Д., Филатовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1380/11 по иску Филатовой Светланы Анатольевны к администрации МО ..., Филатову Анатолию Дмитриевичу, Филатовой Тамаре Юрьевне о признании квартиры частью жилого дома и определении долей в праве совместной собственности, установил: Филатова С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ..., Филатову А.Д., Филатовой Т.Ю. о признании квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., частью жилого дома; определении долей в праве совместной собственности на часть выше указанного жилого дома: по ... доли за Филатовым А.Д., Филатовой Т.Ю. и за ней. Требования мотивированы тем, что квартира ..., находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно свидетельству о регистрации права собственности ... от ... года, зарегистрирована на праве совместной собственности за Филатовым А.Д., Филатовой Т.Ю. и Филатовой С.А. В ... году ими произведена самовольная перепланировка вышеназванной квартиры, которая узаконена постановлением МО «... ...» от ... года .... Согласно экспликации ... «... ...» от ... года квартира ... в доме ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. состоит из трех комнат и вспомогательных помещений: коридора, туалета, кухни. Указанная жилая площадь не имеет общих с соседями помещений, обособлена, имеет индивидуальное электричество, газоснабжение, отопление, поэтому является индивидуально обособленной частью жилого дома. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их жилому дому. Истец Филатова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально определенное здание. Ответчики Филатов А.Д. и Филатова Т.Ю. в судебном заседании признали исковые требования Филатовой С.А. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что ответчик вправе признать иск, при признании иска ответчиками и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания и приобщенных к материалам дела заявлениях. Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО1 Выслушав доводы истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из договора передачи от ... года ... ... л.д.9) следует, что квартира ... в доме ... по ... пос.... ... передана в совместную собственность Филатову А.Д., Филатовой Т.Ю., Филатовой С.А., о чем администрацией ... ... выдано свидетельство о регистрации права собственности ... от ... года л.д.10). Постановлением Главы МО «...» ... от ... года л.д.11) узаконена самовольная перепланировка вышеназванной квартиры. После перепланировки и строительства пристроек общеполезная площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Согласно экспликации ... «... ... от ... года л.д.13) к поэтажному плану жилого дома следует, что квартира ... в доме ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. состоит из трех комнат и вспомогательных помещений: коридора, туалета, кухни. Квартира имеет отдельный вход, разделена капитальной стеной от других квартир. Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. При этом находит доводы представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО2 о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, необоснованными. Переходя к требования истца об определении долей в праве совместной собственности, суд приходит к следующему. Пункт 1 ст.245 ГК РФ предполагает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В ходе судебного заседания ответчики Филатовы А.Д., Т.Ю. признали исковые требования Филатовой С.А., в том числе и требования об определении долей в праве. Таким образом, суд находит требования Филатовой С.А. об определении долей в праве собственной собственности на часть спорного жилого дома, по ... доли за каждым, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Филатовой С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Филатовой Светланы Анатольевны удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... - частью жилого дома .... Определить доли в праве совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... - за Филатовым Анатолием Дмитриевичем, Филатовой Тамарой Юрьевной, Филатовой Светланой Анатольевной, по ... доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина