Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Гулидовой И.И., с участием представителя истца Пудовеева Н.Н. по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1446/2011 по иску Пудовеева Николая Николаевича к администрации муниципального образования ..., Грищевой Надежде Семеновне, Козенкову Владимиру Анатольевичу о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Пудовеев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ..., Грищевой Н.С., Козенкову В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... ..., ... ... ... .... Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство после смерти матери ФИО7 и договору купли-продажи от ... года он является собственником ... долей жилого дома в пос. ... ... .... При доме имеется земельный участок общей площадью ... кв.м. Собственником ... долей является Грищева Надежда Семеновна, ... долей — Козенков Владимир Анатольевич. По договору купли-продажи от ... года ФИО5 ... купил жилой дом в д. ..., расположенный на земельном участке без указания площади. Похозяйственные книги ... сельского Совета за ... указывают, что за ФИО6 под постройками числиться земельный участок площадью ... га. Решением исполкома ... поссовета от ... года ФИО5, сыну ФИО6 и отцу истца Пудовеева Николая Николаевича, в пользование передан земельный участок площадью ... кв.м. при доме в пос. Ленинский ... .... В настоящее время между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования его частями, обособленными друг от друга. При каждой части дома имеется огороженный земельный участок. Споры по границам отсутствуют. Земельный участок при части дома, которым пользуется Пудовеев Н.Н. в собственность не передан. Для получения его в собственность он обратился в администрацию МО ... с заявлением. Однако ему было отказано в связи с тем, что дом находится в долевой собственности, следовательно, и участок при нем должен находиться в долевой собственности. Однако земельный участок площадью ... кв.м., расположенной при части дома, которой пользуется Грищева Н.С., согласно свидетельству о праве собственности от ... года, находиться в ее собственности. Решением ... районного суда от ... года земельные участка площадью ... кв.м. и ... кв.м. при части дома, которой пользуется Козенков В.А, так же оформлены в его собственность. Полагает, что как собственник строения и пользователь земельного участка, прежние владельцы которого не реализовали своего права на получение его в собственность, имеет право на оформления прав собственника за ним. Впоследствии Пудовеев Н.Н. дополнил свои исковые требования и по тем же основаниям. В связи со сложившимся между собственниками жилого дома порядком пользования, просил выделить ему в натуре, в счет принадлежащих ... долей, часть жилого дома, состоящую из: ... В ходе судебного разбирательства представитель истца Пудовеева Н.Н. по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям. Истец Пудовеев Н.Н., ответчики Грищева Н.С. и Козенков В.А., представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Истец Пудовеев Н.Н., ответчик Грищева Н.С., представитель ответчика администрации МО ... предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Козенков В.А. об уважительности причин неявки суду не сообщил. Ответчик Грищева Н.С. предоставила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Пудовеева Н.Н., ответчиков Грищевой Н.С., Козенкова В.А., представителя ответчика администрации МО .... Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону о ... года, выданного нотариусом ... ФИО9 л.д.22) Пудовеев Николай Николаевич является наследником к имуществу матери ФИО7, умершей ... года, состоящему из ... долей жилого дома в пос. ... ... По договору купли-продажи от ... года л.д.11) Пудовеев Николай Николаевич купил ... доли указанного дома. Свидетельство о государственной регистрации права от ... года л.д.20) указывает, что Пудовееву Николаю Николаевичу принадлежит ... доли указанного жилого дома. Выписка из ЕГРП л.д.31) подтверждает, что спорный дом находится в долевой собственности Грищевой Надежды Семеновны, Козенкова Владимира Анатольевича, Пудовеева Николая Николаевича. Согласно техническому паспорту по состоянию на ... года л.д.68-73) на спорный жилой дом установлена долевая собственность. Пудовееву Николаю Николаевичу принадлежит ... доли, Козенкову Владимиру Анатольевичу - ... доли, Грищевой Надежде Семеновне — ... доли. Дом состоит из 3-х обособленных частей, имеющих отдельные входы К квартире ... относится часть состоящая из: ... квартире ... относится часть, состоящая из: в ... К квартире 3 относится часть дома, состоящая из: ... Как установлено из доводов истца, между сособственниками сложился указанный порядок пользования частями дома. Споры и разногласия отсутствуют. Ответчикам и Грищевой Н.С. и Козенковым В.А. доказательств иного порядка пользования не представлено, как и возражений по сложившемуся порядку. Таким образом, суд полагает возможным выделить в натуре в собственность Пудовеева Н.Н., в счет принадлежащей ему ... доли, истребуемую часть жилого дома. Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Ч.1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки. Согласно договору от ... года л.д.12-14) ФИО12 купил кирпичный жилой дом в д. ... сельского Совета, расположенный на земельном участке без указания его площади. Архивная выписка похозяйственных книг ... сельского Совета за ... годы л.д.16) указывает, что за семьей ФИО5ФИО13 – глава семьи, ... – жена, и детьми ..., под постройками числиться земельный участок площадью ... га. Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок в ... году был приобретен ФИО6 (дедом истца Пудовеева Н.Н.) в бессрочное пользование при жилом доме. Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 года. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное. Выписка из решения исполкома ... поселкового Совета депутатов трудящихся от ... года л.д.15) указывает, что в пользование ФИО5 передан земельный участок площадью ... кв.м. в пос. ... .... Закон РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» статьей 4 определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. В силу ст. 37 «Земельный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Наследники к имуществу ФИО5 не реализовали своего права на получение участка в собственность, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ... года л.д.36), следовательно, спорный участок перешел к ним на тех же правах, что и наследодателю – праве бессрочного пользования. Согласно исследованным документам за ФИО5 числился земельный участок общей площадью ... П. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Однако реализовать свое право на оформление прав собственника на спорный участок Пудовеев Н.Н. не смог, так как дом находится в долевой собственности, следовательно и участок должен находится в долевой собственности. В настоящее время, с учетом того, что в собственности Пудовеева Н.Н. выделена конкретная часть жилого дома, он может получить в собственности и земельный участок при данной части дома. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Пункт 3 ч. 1 ст. 7 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости, в частности, вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.. Ч. 7 ст. 38 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения о местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Землеустроительное дело ООО «...» от ... года л.д.38-58) указывает, что фактическая площадь спорного участка составляет ... кв.м., а акт согласования подтверждает отсутствие спора по его местоположению и границам. Смежными землепользователями Грищевой Н.С. и Козенковым В.А. доказательств, подтверждающих нарушение их прав на принадлежащие им земельные участки, суду не представлено. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо ограничений для предоставления спорного участка в собственность, суд полагают, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок. Таким образом, признавая исследованные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Пудовеева Николая Николаевича к администрации муниципального образования ..., Грищевой Надежде Семеновне, Козенкову Владимиру Анатольевичу о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Выделить в натуре в собственность Пудовеева Николая Николаевича, в счет принадлежащих ему ... долей, часть жилого дома, общей площадью ... состоящую из: в ... расположенные по адресу: ..., ..., ... Признать за Пудовеевым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: О.Н. Гудкова