РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Суховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2011 по исковому заявлению Суховой Тамары Вячеславны, Матвеевой Раисы Григорьевны, Сухова Вячеслава Геннадьевича, Сухова Михаила Геннадьевича к администрации муниципального образования ... о признании квартиры частью жилого дома, встречному исковому заявлению Дудина Федора Самуиловича, Дудиной Антонины Семеновны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дудина Александра Федоровича, Дудина Евгения Федоровича, Дудиной Анны Федоровны к Суховой Тамаре Вячеславне, Матвеевой Раисе Григорьевне, Сухову Вячеславу Геннадьевичу, Сухову Михаилу Геннадьевичу о признании квартиры частью жилого дома, установил: Сухова Т.В., Матвеева Р.Г., Сухов В.Г., Сухов М.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании квартиры ... частью жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение .... Требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., сельское поселение ... ... ..., .... Данная квартира расположена в двух квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома, то есть жилым помещение определенным ст.16 ЖК РФ. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их части жилого дома, для чего обратились в администрацию муниципального образования .... Им было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры ... в доме ... пос.... ... частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание указанной квартиры частью жилого дома не повлечет ущемления прав и законных интересов собственников соседней квартиры, нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. С учетом этих обстоятельств, считают возможным признание данной квартиры частью жилого дома. ... года от Дудина Ф.С., Дудиной А.С. действующей в своих интересах несовершеннолетнего Дудина А.Ф, Дудина Е.Ф., Дудиной А.Ф. поступило встречное исковое заявление о признании квартиры ... частью жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., .... Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ... года ..., свидетельства о регистрации права собственности от ... года ..., регистрационного удостоверения от ... года ..., они являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира расположена в двух квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома, то есть жилым помещением определенным ст. 16 ЖК РФ. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их части жилого дома, для чего обратились в администрацию муниципального образования .... Им было разъяснено, что при признании в судебных органах квартир частями жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец Сухова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Дудина Ф.С., Дудиной А.С. действующей в своих интересах несовершеннолетнего Дудина А.Ф, Дудина Е.Ф., Дудиной А.Ф. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в приобщенном к материалам дела заявлении. Истцы Матвеева Р.Г., Сухов В.Г., Сухов М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. Встречные исковые требования Дудина Ф.С., Дудиной А.С. действующей в своих интересах несовершеннолетнего Дудина А.Ф, Дудина Е.Ф., Дудиной А.Ф. признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенном к материалам дела заявлении. Истцы по встречному исковому заявлению Дудин Ф.С., Дудина А.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дудина А.Ф., Дудин Е.Ф., Дудина А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражения на исковые требования по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание. Кроме того, в заявление просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, с учетом мнения истца Суховой Т.В. на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ... ... от ... года л.д.17), ... от ... года л.д.18), ... ... от ... года л.д.19), ... ... от ... года л.д.20) Сухова Т.В., Матвеева Р.Г., Сухов В.Г., Сухов М.Г. являются собственниками пятикомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Из технического паспорта на жилой дом л.д.21-29) усматривается, что жилой дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., состоит из двух квартир - ..., .... Согласно выписке (справке) из технического паспорта ... от ... года л.д.30-31) новый адрес объекта (жилого дома): ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно договору передачи ... от ... года л.д.55), свидетельству о регистрации права собственности ... от ... года л.д.56), регистрационному удостоверению ... от ... года л.д.57) Дудин Ф.С., Дудина А.С., Дудин Е.Ф., Дудина А.Ф., Дудин А.Ф. являются собственниками пятикомнатной квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., .... Согласно техническому паспорту л.д.21-29) квартиры ......,2 расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., находятся в двухэтажном двух квартирном жилом доме. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. При доме имеется земельный участок. Квартиры имеют отдельный вход, по пять жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Квартиры имеют самостоятельные коммуникации. Часть 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорные квартиры частями жилого дома. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Суховой Тамары Вячеславны, Матвеевой Раисы Григорьевны, Сухова Вячеслава Геннадьевича, Сухова Михаила Геннадьевича удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Дудина Федора Самуиловича, Дудиной Антонины Семеновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дудина Александра Федоровича, Дудина Евгения Федоровича, Дудиной Анны Федоровны удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ... частью жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... Признать квартиру ... частью жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течении 10 дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина