Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года п. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюрина Н.А., при секретаре Паршиной А.А., с участием истца Скворцова А.Н., представителя ответчика по доверенности Скворцова Б. Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/11 по иску Скворцова Алексея Николаевича к Скворцовой Елене Федоровне о признании права собственности и реальном разделе жилого дома и встречному иску Скворцовой Елены Федоровны к Скворцову Алексею Николаевичу об установлении долей и выделе доли в натуре из общего имущества, у с т а н о в и л: Скворцов А.Н. обратилась в суд с иском к Скворцовой Е.Ф. о признании права собственности на холодную пристройку ... площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с/п ... ..., об установлении размера идеальных долей в праве на спорный жилой дом с надворными постройками при нем по ? за каждым, о разделе жилого дома в натуре и выделении в собственность части жилого дома...а состоящего из ... жилого дома площадью ... кв.м., ... – жилой пристройки площадью ... кв.м., ... гаража площадью ... кв.м., ... – сарая площадью ... кв.м., ... – сарая площадью ... квм., ... сарая площадью ... кв.м., ... –забора протяженностью ... м, ... – забора протяженностью ... кв.м., ... – забора протяженностью ... м., ... – канализационного колодца, ... водопровода протяженностью ... пог.м., ... – газопровода протяженностью ... пог.м, прекратив право долевой собственности. Требования мотивированы тем, что ему и ответчику на праве долевой собственности, принадлежит спорный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с надворными постройками при нем. Право собственности за ним не зарегистрировано. Им не имея соответствующего разрешения была пристроена к вышеуказанному дому холодная пристройка (...) площадью ... кв.м Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором располагается часть спорного жилого дома, которой он пользуется и в которой проживает. Данный земельный участок площадью ... га принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время между ним и ответчиком сложился порядок пользования указанным спорным домом и надворными постройками при нем, который разделен на две отдельные части, с отдельными входами, отдельным водоснабжением и газоснабжением. Скворцова Е.Ф. обратилась в суд к Скворцову А.Н. со встречным иском об установлении размера идеальных долей в праве на спорный жилой дом с надворными постройками при нем, по ? доли за каждым, о разделе в натуре жилого дома и выделении ей в собственность в счет принадлежащей ей доли части жилого дома ... с надворными постройками состоящими из (...) - жилого дома площадью ... кв.м., (...) - веранды площадью ... кв.м., (...) - сарая площадью ... кв.м.. (...) - канализации протяженностью ... пог.м., (...) - водопровода протяженностью ... пог.м., (...) - газопровода протяженностью ... пог.м., прекратив право долевой собственности по основаниям, изложенным истцом. Истец Скворцов А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, встречные исковые требования Скворцовой Е.Ф. признал в полном объеме. Представитель ответчика Скворцовой Е.Ф. по доверенности Скворцов Б.Н. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, исковые требования Скворцова А.Н. признал в полном объеме. Последствие признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Ответчик Скворцова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель третьего лица – Администрации МО ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Судом установлено, что Скворцову А. Н. и Скворцовой Е. Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и земельные участки по ... кв.м. каждому, расположенные по вышеуказанному адресу л.д. 9-10, 12, 48-49). Между сособственниками в течение длительного времени сложился порядок пользования спорным жилым домом с надворными постройками. По сложившемуся порядку пользования Скворцов А.Н. занимает следующие помещения в жилом доме: ... – жилую пристройку площадью ... кв.м., ... – жилую пристройку площадью ... кв.м., надворные постройки: ... – гараж площадью ... кв.м., ... – сарай площадью ... кв.м., ... – сарай площадью ... квм., ... – сарай площадью ... кв.м., ... –забор протяженностью ... м, ... – забор протяженностью ... кв.м., ... – забор протяженностью ... м., ... – канализационный колодец, ... – водопровод протяженностью ... пог.м., ... – газопровод протяженностью ... пог.м., а Скворцова Е.Ф. занимает следующие помещения в жилом доме: (...) - жилой дом площадью ... кв.м., (...) - веранду площадью ... кв.м., (...) - сарай площадью ... кв.м.. (...) - канализацию протяженностью ... пог.м., (...) - водопровод протяженностью ... пог.м., (...) - газопровод протяженностью ... пог.м., Также судом установлено, что Скворцовым А.Н. без соответствующего разрешения к части спорного жилого дома ... которой он пользуется и расположенной на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, пристроена холодная пристройка ..., площадью ... кв.м.. Согласно заключению ФГУП «...» объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые истцом при выполнении переустройства и возведении строения – холодной пристройки ... отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Так же постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 222 ч. 1ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании установленных обстоятельств суд принимает признания иска ответчиком и встречного иска истцом, поскольку считает, что признания иска сторонами не противоречит закону и не нарушает какие-либо права и интересы других лиц в связи с чем, суд находит основания для удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Скворцова Алексея Николаевича и встречные исковые требования Скворцовой Елены Федоровны удовлетворить. Установить размер идеальных долей в праве на жилой дом ...а с надворными постройками при нем, расположенными по адресу: ..., ..., по ... за каждым, Скворцовым Алексеем Николаевичем и Скворцовой Еленой Федоровной Произвести реальный раздел жилого дома ...а с надворными постройками при нем, расположенными по адресу: ..., ..., ..., прекратив право долевой собственности. Выделить в собственность Скворцовой Елене Федоровне часть жилого Выделить в собственность Скворцову Алексею Николаевичу часть Признать за Скворцовым Алексеем Николаевичем право собственности на холодную пристройку ..., площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий Тюрин Н.А. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
дома ... с надворными постройками при нем, расположенными по адресу: ..., ..., ... состоящую из (... - жилого дома площадью ... кв.м., (...) - веранды площадью ... кв.м., (...) - сарая площадью ... кв.м.. (...) - канализации протяженностью ... пог.м., (...) - водопровода протяженностью ... пог.м., (...) - газопровода протяженностью ... пог.м..
жилого дома ...а с надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., ..., состоящую из ... – жилой пристройки площадью ... кв.м., ... – жилой пристройки площадью ... кв.м., ... – гаража площадью ... кв.м., ... – сарая площадью ... кв.м., Лит ... – сарая площадью ... квм., ... – сарая площадью ... кв.м., ... –забора протяженностью ... м, ... – забора протяженностью ... кв.м., ... – забора протяженностью ... м., ... – канализационного колодца, ... водопровода протяженностью ... пог.м., ... газопровода протяженностью ... пог.м.