РЕШЕНИЕ

10 октября 2011 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Федосеевой Л.Ю.,

с участием истца Бадаква Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/2011 по исковому заявлению Бадаква Геннадия Николаевича к Анисимовой Наталье Николаевне, администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры частью жилого дома,

                                                         установил:

Бадаква Г.Н. обратился в суд с требованием к Анисимовой Н.Н., администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры ... частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира расположена в 4-х квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома. Четыре квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. Собственником квартиры ... является Анисимова Н.Н.. собственниками квартир ... и ... является администрация муниципального образования .... В настоящее время он (истец) решил оформить земельный участок, прилегающий к его части жилого дома, в собственность, для чего обратился в администрацию муниципального образования .... Ему было разъяснено, что в случае признания его квартиры частью жилого дома. Администрацией будет рассмотрен вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке он не имеет возможности.

            Истец Бадаква Г.Н. в судебном заседании заявленные им требования поддержал и дал пояснения, аналогичные указанным в заявлении.

            Ответчик Анисимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограмме, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Бадаква Г.Н. требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему от главы администрации – ... сообщению представитель администрации присутствовать в судебном заседании присутствовать не имеет возможности в связи со служебной занятостью.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования ... по доверенности ... в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила письменное возражение на заявленные истцом требования. Просит рассмотреть дело в её отсутствие и отказать Бадаква Г.Н. в удовлетворении заявленных им требований поскольку истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определённое здание.

Суд, с учётом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из положений п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Бадаква Г.Н. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., этаж 1, по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ..., выданного ... года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... л.д. 10).

Из технического паспорта л.д. 13-14) усматривается, что кв. ... в доме ... в пос. ..., ... ..., расположена на первом этаже, состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь – ... кв.м.. Также имеются надворные постройки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, подтверждаются предоставленными письменными доказательствами по делу, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования Бадаква Г.Н..

решил:

исковые требования Бадаква Геннадия Николаевича удовлетворить.

Признать квартиру ..., расположенную в жилом доме ... в пос. ... ... ..., частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.С. Исаева