РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием истца Фридрих В.А.,

третьего лица Фридрих Г.Л.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1765/11 по иску Фридрих Валерия Анатольевича, Максаковой Анастасии Валерьевны к администрации муниципального образования ... ... о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

          Фридрих В.А. и Максакова А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... о признании за ними права собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с ... года. Вышеуказанная квартира является служебной, как следует из ордера ... на жилое помещение, выданного на основании Постановления Главы администрации ... ... ... ... от ... года. Ордер выдан на имя истца на семью из трех человек.

Спорная квартира находится в государственной или муниципальной собственности, о чем свидетельствует технический паспорт на дом, который отнесен к категории государственного жилищного фонда. По состоянию на ... года собственником дома являлся филиал .... ... года ... ... обратилось к Главе МО ... с просьбой о принятии в муниципальную собственность данного дома. В настоящее время ... ... ликвидировано. Поскольку вопрос о принадлежности решен не был, истцы обратились в администрацию МО ... для решения вопроса о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако администрацией им было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд по тем основаниям, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Кроме того, оно в реестре муниципальной собственности администрации МО ... не состоит. Полагают, что такой отказ нарушает их конституционное право на жилище и не позволяет реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

             В ходе судебного разбирательства истец Фридрих В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что никто до настоящего времени их право на данное жилое помещение не оспаривал. Они вместе с дочерью Максаковой А.В. зарегистрированы в квартире, вносят плату за данное жилое помещение, осуществляют его ремонт. Он и Максакова А.В. не использовали свое право на приватизацию, другого жилья не имеют. Просил суд признать за ними право собственности, по 1/2 доли за каждым, на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истца Максаковой А.В. и представителя ответчика администрации муниципального образования ... ....

Истица Максакова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

 Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Фридрих Г.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, а также против рассмотрения дела в отсутствие истца Максаковой А.В. и представителя ответчика администрации муниципального образования ... ....    

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Максаковой А.В. и представителя ответчика администрации муниципального образования ... ....

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6. Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно справке ...с от ... года УФМС по ... (... ...) по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ..., зарегистрированы Фридрих В.А. и Максакова А.В.. Указанная квартира предоставлена Фридрих В.А. на семью из трех человек: Фридрих Г.Л. – жена, Фридрих А.В. – дочь, согласно ордеру ... ... ...). Фридрих А.В., вступив в брак, получила фамилию «Максакова» ... ...).

Выписка из лицевого счета ... (... ...) свидетельствует о том, что Фридрих В.А. является ответственным квартиросъемщиком квартиры ... дома ... в сельском поселении ....... .... В квартире проживают 3 человека.  

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что Фридрих В.А. и Максакова А.В. не имели и не имеют в собственности объекты недвижимости.

Третье лицо Фридрих Г.Л., использовавшая ранее право на приватизацию, не возражает против признания права собственности истцов на спорную квартиру.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из изложенного следует, что истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма и в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. 

В своем сообщении ... от ... года администрация МО ... отказала истцам в удовлетворении их требования о признании права собственности в порядке приватизации в связи с тем, что квартира является служебным жилым помещением.

Проверяя обоснованность данных возражений, суд установил, что согласно сообщению (лист дела ...) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру ... дома ... в сельском поселении ....... ....

Из представленной копии технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу следует, что собственником (фондодержателем) данного жилого дома являлась АК ...» (лист дела ... ... ... ... в муниципальную собственность (лист дела ...).

Выписка из Единого государственного реестра прав юридического лица от ... года свидетельствует о ликвидации ...

Из справки администрации МО ... ... от ... года следует, что жилое помещение по адресу: ..., ..., сельское поселение ... в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... не состоит (лист дела ...).

 Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, так как его собственник неизвестен.

    В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, учитывая, что ..., в хозяйственном ведении которого находился дом, в котором расположена спорная квартира, ликвидировано, передача жилого помещения в муниципальную собственность не завершена, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.   

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

исковые требования Фридрих Валерия Анатольевича, Максаковой Анастасии Валерьевны удовлетворить.

Признать за Фридрих Валерием Анатольевичем, ... года рождения, уроженца пос.... ..., Максаковой Анастасией Валерьевной, ... года рождения, уроженкой пос.... ..., право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...... в порядке приватизации.

           Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней.

Председательствующий В.В. Волков