ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года п.Ленинский Ленинского района Тульской области Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сенчуковой Е.В., при секретаре Бондаренко П.В., с участием истца Гафоновой Г.Е., представителя истца по доверенности Иноземцевой А.М., ответчика Гафонова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1257/11 по иску Гафоновой Г.Е. к Гафонову А.И. о разделе жилого дома надворными постройками и земельного участка, УСТАНОВИЛ: истец Гафонова Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Гафонову А.И. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... и прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество л.д. 7-9). Требования мотивированы тем, что ... доля жилого дома №... и ... доля расположенного там же земельного участка площадью ... кв.м. принадлежат на праве общей долевой собственности Гафоновой Г.Е. Сособственником является Гафонов А.И. Право собственности Гафоновой Г.Е. зарегистрировано в государственном регистрирующем органе ... г. Между сособственниками не сложился порядок пользования недвижимым имуществом, фактически всем имуществом пользуется Гафонов А.И. Для определения возможного варианта раздела просила назначить экспертизу. Истец Гафонова Г.Е. и ее представитель по доверенности Иноземцева А.М. в судебном заседании поддержали предъявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просили произвести раздел жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с заключением эксперта ООО ... от ... г., выделив в собственность Гафоновой Г.Е. часть жилого дома, состоящую из ... ... расходы по переоборудованию в размере ... руб. Гафонова Г.Е. и Гафонов А.И. обязаны нести солидарно; выделить в собственность Гафоновой Г.Е. часть земельного участка площадью ... кв.м., - часть ... по схеме, взыскать с Гафонова А.И. в пользу истца расходы по оплате экспертизы в размере ... руб. ... коп. Ответчик Гафонов А.И. в судебном заседании не признал предъявленные к нему истцом Гафоновой Г.Е. исковые требования, мотивируя тем, что он не согласен с размером ... доли Гафоновой Г.Е. в спорном недвижимом имуществе. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Пункт 1 cтатьи 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственностью, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда Тульской области от ... г.за Гафоновой Г.Е. признано право собственности на ... долю жилого дома с надворными постройками, не введенного в эксплуатацию, расположенного по адресу: ..., и на ... долю земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу: ... л.д.10-21). Решение вступило в законную силу ... г. ... зарегистрировано право собственности Гафоновой Г.Е. на ... долю в праве общей долевой собственности ... Заочным решением суда от ... г. установлено, что спорный земельный участок приобретен Гафоновым А.И. и Гафоновой Г.Е. .... Доля Гафоновой Г.Е. в всем указанном недвижимом имуществе, по состоянию на момент принятия судом решения от ... г., составляет ... В настоящее время жилой дом по-прежнему не введен в эксплуатацию. По ходатайству истца судом была назначена техническая экспертиза для установления возможного варианта раздела жилого дома с надворными постройками и земельного участка. Согласно выводов, изложенных в заключении экспертов ООО «...» от ... г., вариант раздела жилого дома с надворными постройками ... возможен. Одна часть состоит из ... Вторая часть состоит из ... ... ... ... Стоимость минимально необходимых переоборудований согласно локальной смете составляет ... руб. Раздел земельного участка общей площадью ... кв.м. на две равные части, ..., также возможен, согласно варианта и описания границ, изложенных в схеме ... приложения к заключению эксперта л.д.70-89). Возражений от ответчика Гафонова А.И. относительно предложенного экспертом варианта раздела, а также относительно раздела, предложенного Гафоновой Г.Е. на основании заключения эксперта, не поступило. Суть возражений Гафонова А.И. связана лишь с тем, что он вообще не согласен производить любой раздел жилого дома с надворными постройками и земельного участка, ... доля из которых принадлежит Гафоновой Г.Е. Данная позиция ответчика не может влиять на рассмотрение и разрешение дела по существу. Заслуживающих внимания возражений относительно предложенного истцом варианта раздела жилого дома с надворными постройками и земельного участка ответчиком Гафоновым А.И. не заявлено. Суд считает, что вариант раздела, предложенный истцом на основании заключения эксперта, в соответствии с которым в собственность истца Гафоновой Н.Е. подлежит выделению ... часть, указанная в заключении эксперта, соответственно часть жилого дома и земельного участка, расположенных слева на схемах, является обоснованным, с учетом интересов ответчика Гафонова А.И., который при таком варианте раздела остается пользователем и надворных построек, в том числе и гаража, в которых он более нуждается, чем истец. Поскольку оставшаяся после выделения Гафоновой Г.Е. ее доли недвижимого имущества вторая часть спорного имущества на ... руб. превышает стоимость ... идеальной доли, то истец вправе впоследствии взыскать с сособственника указанную сумму. В заочном решении Ленинского районного суда Тульской области от ... г. оценены доводы Гафонова А.И. о том, что после расторжения брака с Гафоновой Г.Е. он производил улучшения в доме, возвел надворные постройки, в связи с чем его доля в общем имуществе должна быть увеличена. Суд не согласился с данными доводами и установил долю Гафоновой Г.Е. в размере ... В случае, если после вынесения настоящего решения доля Гафоновой Г.Е. в спорном недвижимом имуществе изменится, то это не будет лишать права любую из сторон обратиться в суд с новым иском о разделе жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в соответствии с иным установленными долями. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. В судебном порядке может быть оспорено лишь зарегистрированное право. Факт оспаривания Гафоновым А.И. в другом гражданском деле только свидетельства о государственной регистрации права Гафоновой Г.Е. на ... долю в спорном недвижимом имуществе на основании решения суда, не влечет оспаривание непосредственно права собственности, в связи с чем данные доводы ответчика не могут оказывать влияние на принятие решения по настоящему делу. Поскольку жилой дом и земельный участок по адресу: ..., до конца между сособственниками не разделен, выделена лишь часть, принадлежащая Гафоновой Г.Е., то прекращение права долевой собственности будет возможно лишь после полного раздела недвижимого имущества и выделения оставшейся части сособственнику. Расходы по переоборудованию жилого дома для раздела, указанные экспертом в локальной смете, на сумму ... руб., подлежат взысканию солидарно с Гафонова А.И. и Гафоновой Г.Е. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Гафоновой Г.Е. были понесены расходы на оплату проведения экспертизы, в размере ... руб. ... коп., что подтверждается предоставленными суду подлинниками квитанций. Данная сумма как судебные расходы подлежит взысканию с ответчика Гафонова А.И. в пользу истца Гафоновой Г.Е. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Гафоновой Г.Е. удовлетворить. Произвести раздел жилого дома с надворными постройками, ... расположенного по адресу: ..., ..., и земельного участка общей площадью ... кв.м., ... Выделить в собственность Гафоновой Г.Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из ... ... Минимально необходимые расходы по переоборудованию для раздела жилого дома в размере ... руб., согласно локальной смете, являющейся приложением к заключению эксперта ООО «...» от ... г., возложить на Гафонову Г.Е. и Гафонова А.И. солидарно. Выделить в собственность Гафоновой Г.Е. часть земельного участка, указанную как часть ... в схеме ..., являющейся приложением к заключению эксперта ООО «...» от ... г, площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., по схеме: - ... ... ... ... ... ... ... ... Взыскать с Гафонова А.И. в пользу Гафоновой Г.Е. расходы по оплате экспертизы в размере ... руб. ... коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме. ... Председательствующий: Сенчукова Е.В.