Р Е Ш Е Н И Е 1 ноября 2011 года п. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тюрина Н.А., при секретаре Паршиной А.А., с участием истца Бунина А.В. и его представителя по ордеру Дьякова В.М., представителя ответчика администрации МО ... ..., ФИО1, третьих лиц Маркина А.А. и Маркиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/11 по иску Бунина Андрея Владимировича к Администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Бунин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО ... ... о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: оптовый склад площадью ....м. (...), оптовый склад площадью ....м...), оптовый склад площадью ....м. (...), оптовый склад площадью ....м. (...), оптовый склад площадью ....м. (...), расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года ему. Бунину Андрею Владимировичу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: ..., разрешенное использование: ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... На основании договора купли-продажи от ... года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... года ему на праве собственности принадлежит здание (оптовый склад строительных материалов с административным зданием), назначение: объекты нежилого назначения, одноэтажный, общая площадь ....м., находящееся на земельном участке. Он без получения соответствующего разрешения произвел перестройку оптового склада (...). за счет чего увеличилась его площадь до ....м., и пристроил постройки: ... оптовый склад площадью ....м.. Лит. ... оптовый склад площадью ....м., Лит. ... оптовый склад площадью ....м.. Лит. ... оптовый склад площадью ....м.. На его обращение администрация МО ... ... в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перестроенного оптового склада отказала и ему предложено признать право собственности на данный объект в судебном порядке. Считает, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью Определением суда от 1 ноября 2011 года в качестве третьих лиц по делу были привлечены Маркин А.А. и Маркина А.И.. Истец Бунин А.В. и его представитель по ордеру Дьяков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец Бунин А.В. также пояснил, что рядом с возведенными постройками в жилом доме проживают Маркин А.А. и Маркина А.И., которые являются собственниками и они никаких претензий к нему не имеют. Представитель ответчика администрации муниципального района ... ... ФИО1 в судебном заседании просила принять решения на усмотрения суда. Третьи лица Маркин А.А. и Маркина А.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, пояснив, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по соседству с постройками Бунина А.В. и претензий к нему не имеют, постройки, возведенные истцом их права не нарушают. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Пункт 3 ст.222 ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности Бунину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов, общей площадью ... кв.м. и расположенное на нем здание (оптовый склад), назначение: объекты нежилого назначения, одноэтажный, общая площадь ....м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Истцом, без получения соответствующего разрешения, было произведено переустройство здания оптового склада (...). и за счет чего увеличилась его площадь до ....м. и на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, выстроены постройки: ... оптовый склад площадью ....м.. ... оптовый склад площадью ....м., ... оптовый склад площадью ....м.. ... оптовый склад площадью ....м.. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Тульский филиал, объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции нежилого строения лит.Б и возведение строений лит. ... отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к нежилым зданиям. Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан Заключения эксперта Тульской Торгово-промышленной палаты л.д.7-14) также установлено, что техническое состояние строительных конструкций, характеристики примененных строительных материалов отвечают требованиям действующих СНиП, ГОСТ, обеспечивают по своему функциональному назначению при существующих нагрузках работоспособность, их безопасную эксплуатацию в течении нормативного срока. Постройки не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан Из сообщения Комитета по градостроительству и землеустройству администрации МО ... ... следует, что возведенные строения произведены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, но возведены с нарушением противопожарных требований, однако из заключением эксперта Тульской Торгово-промышленной палаты л.д.13)следует, что строительные конструкции отвечают требованиям п.1.1 ГОСТ 27751-88 в части обладания ими достаточной надежности с учетом необходимости особых воздействий (землетрясения, наводнения, пожара, взрыва). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц. а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется. На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что спорные строения отвечают требованиям безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При удовлетворении требований истца суд также исходит из того, что права собственников соседнего дома Маркина А.А. и Маркиной А.И. не нарушаются. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд исковые требования Бунина Андрея Владимировича удовлетворить. Признать за Буниным Андреем Владимировичем право собственности на недвижимое имущество: оптовый склад площадью ....м. (...), оптовый склад площадью ....м.(...), оптовый склад площадью ....м. ...), оптовый склад площадью ....м. (...), оптовый склад площадью ....м. (...), расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней. Председательствующий Тюрин Н.А.