Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Исаевой О. С., при секретаре Федосеевой О.Ю., с участием представителя истца Чижова М.В. по ордеру Дьякова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944/11 по иску Чижова Максима Владимировича к администрации МО ... ..., ГУП ТО «...» о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Чижов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ... ..., ГУП ТО «...» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... состоящую из помещений с номерами согласно экспликации площадей к поэтажному плану дома: коридор площадью ... кв.м., жилая комната общей площадью ... кв.м., жилая комната общей площадью ... кв.м., кухня общей площадью ... кв.м., холодная пристройка площадью ... кв.м., веранда площадью ... кв.м и признании квартиры частью жилого дома ..., расположенного по вышеуказанному адресу. Требования истец мотивировал тем, что право на занятие спорной квартиры было ему предоставлено в ... году. С ... года он зарегистрирован и проживает в данной квартире один. Он является фактическим нанимателем данной жилой площади, выполняет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира является единственным местом для его проживания. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением в ГУП ТО «...» - собственнику жилплощади. На свое обращение он получил отказ, который мотивирован отсутствием технической документацией и государственной регистрацией права собственности на спорную часть дома. Фактически спорная жилая площадь (квартира) является изолированной частью жилого дома по следующим основаниям. Данная квартира является частью жилого дома общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. и состоит из следующих помещений с номерами согласно экспликации площадей к поэтажному плану: коридора общей площадью ... кв.м.; жилой комнаты общей площадью ... кв.м.; жилой комнаты общей площадью ... кв.м.; кухни общей ... кв.м.; холодной пристройки площадью ... кв.м.; веранды площадью ... кв.м. В ходе судебного заседания представитель истца Чижова М.В. по ордеру Дьяков В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации МО ... ... по доверенности ... в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель соответчика Государственного унитарного предприятия ... «...» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Истец Чижов М.В. и третье лицо ... в судебное заседание не явились, о дне и смете судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в адрес суда предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения представителя истца Чижова М.В. по ордеру Дьякова В.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года ...I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6. Закона РФ ... от ... года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что с ... года Чижов М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. 15). В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года ...I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года ...I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом также установлено, что ответчики – Администрация МО ... ... и ГУП ТО «...» не располагают сведениями о том, на чьем балансе находиться спорное жилое помещение. Таким образом, в данный момент невозможно установить, на чем балансе находится спорный жилой дом и кто является его собственником. Данный факт не позволяет истцу реализовать свое право на получение жилого помещения, в котором он проживает в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... года ...I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования ... ... от ... года ..., Чижов М.В. в настоящее время один проживает и зарегистрирован в спорной квартире л.д. 11). Из исследованных судом доказательств следует, что истец Чижов М.В. ранее в приватизации жилья не участвовал и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения. Кроме того, судом также установлено, что дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... состоит из двух квартир, одну из которой занимает ... Из технического паспорта усматривается, что общее строение – дом ..., расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., представляет собой двух-квартирный жилой одноэтажный дом под единой крышей, состоящий из двух изолированных квартир с отдельными входами каждая. Каждая квартира указанного выше дома снабжена электропроводкой, имеется, газовое отопление. Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что исковые требования Чижова М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л : исковые требования Чижова Максима Владимировича удовлетворить. Признать за Чижовым Максимом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из: коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты общей площади ... кв.м., жилой комнаты общей площади ... кв.м., кухни общей площадью ... кв.м., холодной пристройки площадью ... кв.м., веранды площадью ... кв.м.. Признать квартиру ..., частью жилого дома ...,. расположенного по адресу: ..., ... ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий О.С. Исаева