15 ноября 2011 года пос.Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе председательствующего судьи Волкова В.В., при секретаре Ивановой Е.И., с участием истца Карасева В.Н., ответчика Карасева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2011 по исковому заявлению Карасева Василия Николаевича к Карасеву Александру Николаевичу о разделе квартиры в натуре, У С Т А Н О В И Л : Карасев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Карасеву А.Н. о разделе квартиры в натуре между собственниками. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ... доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ... ... ..., ..., .... Собственником остальной части квартиры является Карасев А.Н., которому также принадлежит ... доли в праве собственности на квартиру. По решению мирового судьи был определен порядок пользования квартирой. Указал, что между ними сложился следующий порядок пользования квартирой: комната площадью ... кв.м принадлежит Карасеву В.Н., две комнаты площадью ... принадлежат Карасеву А.Н.. Коридор площадью ..., кухня - ...., ванная комната - ..., туалет - ... находятся в общем пользовании. При этом часть квартиры, которой пользуется ответчик, превышает его долю на ... Просил выделить Карасеву В.Н. в натуре причитающуюся ему ... долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а именно комнату .... В судебном заседании истец Карасев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Карасев А.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ... доля квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Карасеву В.Н. по праву собственности принадлежит также ... доля спорной квартиры. Решением мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского района Тульской области от 22 марта 2011 года между ними был определен порядок пользования данной квартирой. Карасеву В.Н. выделена в пользование комната площадью ..., Карасеву А.Н. выделены в пользование комнаты площадью ..., оставлены в общем пользовании коридор площадью ... кухня площадью ..., ванная комнат площадью ..., туалет площадью ... В настоящее время он с женой и двумя детьми фактически проживает и пользуется указанными жилыми комнатами в спорной квартире. Зарегистрированы по данному адресу Карасев А.Н., его дочь- ФИО6, ..., и сын - ФИО5, .... Считает, что исковые требования Карасева В.Н. удовлетворению не подлежат, так как не имеется технической возможности выделения доли Карасева В.А. в праве общей долевой собственности в натуре в спорной квартире. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Частью 2 данной статьи установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из содержания ст.246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Судом установлено, что Карасев В.Н. и Карасев А.Н. являются собственниками трехкомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ..., по ... доле каждый, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ... года (лист дела ...), копией технического паспорта на спорное жилое помещение (лист дела ...). Данный факт также установлен решением мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского района Тульской области от 22 марта 2011 года (листы дела ...). Указанным решением был определен порядок пользования спорной квартирой. Карасеву В.Н. выделена в пользование комната площадью ... Карасеву А.Н. выделены в пользование комнаты площадью ... оставлены в общем пользовании коридор площадью ... кухня площадью ..., ванная комната площадью ... туалет площадью .... Согласно справке ЗАО ... ... ... ...» ... от ... года в квартире ... дома ... по ... пос.... ... зарегистрированы Карасев А.Н., члены его семьи: ФИО6, ..., ФИО5, ... (лист дела ...). При таких обстоятельствах, учитывая, что реальный раздел квартиры невозможен, поскольку спорная квартира является неделимой, так как нет технической возможности передачи истцу не только изолированных жилых помещений, но и кухни, коридора, санузла и оборудования отдельного входа в квартиру, принимая во внимание, что решением мирового судьи между сторонами по делу ранее был определен порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о невозможности выделения доли Карасева В.Н. в праве общей долевой собственности в натуре в квартире ... дома ... по ... пос. ... .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований Карасева Василия Николаевича к Карасеву Александру Николаевичу о разделе в натуре квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательном виде. Председательствующий В.В. Волков