РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Звездиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2061/2011 по исковому заявлению Звездиной Натальи Георгиевны к Администрации муниципального образования ... ..., Администрации муниципального образования ... о признании квартиры частью жилого дома, установил: Звездина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ..., Администрации муниципального образования ... о признании квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., частью жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., она является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Квартиры ..., ..., ..., ... находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир. В каждой части указанного жилого дома отдельные вводы на газ, воду. В каждой части жилого дома имеются отдельные котельные (АОГВ). В указанном жилом доме нет помещений общего пользования. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность, прилегающий к её жилому дому, однако ей в этом отказали в связи с тем, что к квартире земельный участок не может быть предоставлен. Истец Звездина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия и возражения на исковые требования, где указала, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение является частью жилого дома и соответствует положениям п.2 ст.16 ЖК РФ. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда, в соответствие с действующим законодательством РФ. Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Звездиной Н.Г. и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1, администрации муниципального образования ..., третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО2 Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно свидетельству о государственной регистрации от ... г. ...АГ ... Звездина Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ... л.д.13). Из справки МО ... ... ... от ... г. л.д.10) следует, что в доме, находящемся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащем Звездиной Н.Г., никто не зарегистрирован. Так же в судебном заседании установлено, что жилой дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... состоит из четырех квартир - ..., ..., ... и .... Согласно выписки (справки) из технического паспорта л.д.14-15) квартира ..., расположенная по адресу: ..., ..., ..., д. ..., находится в одноэтажном четырех квартирном жилом доме. Имеет отдельный вход, помещений общего пользования нет. Признание квартиры часть жилого дома необходимо истцу для оформления земельного участка в собственность. Из письма администрации муниципального образования ... от ... г. ..., адресованное Главе администрации муниципальное образование ..., администрация не возражает против выделения в собственность за плату Звездиной Н.Г. земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... для ведения личного подсобного хозяйства л.д.12). Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Звездиной Н.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Звездиной Натальи Георгиевны о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ... ... - частью жилого дома .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина