РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Чернецова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2080/2011 по иску Чернецова Сергея Анатольевича к Чернецову Евгению Анатольевичу, Чернецову Михаилу Анатольевичу о сохранении жилой пристройки в перепланированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, установил: Чернецов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чернецову Е.А., Чернецову М.А. о сохранении жилой пристройки – кухни Литер ..., площадью ... кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками при нем и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Свои требования мотивировал тем, что его отцу ФИО2 на праве собственности принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество: земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г., жилой дом на основании регистрационного удостоверения ..., выданного Ленинским отделением БТИ ... ... жизни отец без соответствующего разрешения переоборудовал одну пристройку указанного жилого дома (Литер ..., кухня, площадью ... кв.м.) из холодной в теплую. ... г. ФИО2 умер. При жизни он составил завещание, в котором все свое имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, он завещал истцу. В установленный законом срок он обратился к нотариусу ... ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти отца ФИО2 Однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку ФИО2 было совершено переоборудование жилой пристройки Лит.... к спорному дому без соответствующего разрешения. В настоящее время он желает надлежащим образом оформить свои наследственные права, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Определением Ленинского районного суда Тульской области от ... года из числа третьих лиц была исключена администрация МО ... и привлечена в качестве соответчика. В ходе судебного разбирательства истец Чернецов С.А. поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Ответчики Чернецов Е.А., Чернецов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Чернецова С.А. в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания и приобщенных к материалам дела заявлениях. Представитель администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО5. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором возражала в части заявленных требований о сохранении жилой пристройки в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Чернецова Е.А., Чернецова М.А., представителя администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО5 Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения ... от ... г. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г. л.д.17) ФИО2 принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., .... Согласно свидетельству о смерти II-БО ... от ... г. л.д.18) ФИО2 умер ... г. л.д.18). Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Из завещания, составленного от ... года, удостоверенного нотариусом ... ... ФИО7 следует, что все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, он завещал Чернецову С.А. л.д.20). Согласно свидетельству о рождении II-БО ... Чернецова Сергея Анатольевича, рожденного ... г. его отцом является ФИО2 л.д.19). В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. К нотариусу по поводу оформления наследства к имуществу ФИО2 Чернецов С.А. обратилась в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом ... л.д.24-27). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство Чернецову С.А. было отказано, поскольку согласно техническому паспорту от ... г. л.д.8-11) Литер ... - жилая пристройка переоборудована без соответствующего разрешения. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из содержания ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения ... от ... г. ... л.д.43-53) о технической возможности переустройства строения лит.... холодной пристройки в жилую пристройку лит.... строения лит.... расположенные по адресу: ..., ..., ... следует, что необходимости в проведении ремонтно-восстановительных работах нет. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемилогическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение суд находит допустимым доказательством, поскольку оснований не доверять ему у суда не имеется и полагает, что произведенное переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд находит требования истца о сохранении жилой пристройки – кухни Лит ..., относящейся в указанному выше жилому дому, в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению. Требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию, также подлежат удовлетворению, поскольку истец в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2. Наследники первой очереди Чернецов Е.А. и Чернецов М.А. – ответчики по делу, исковые требования истца признали в полном объеме. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что требования истца Чернецова С.А.. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Чернецова Сергея Анатольевича удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилую пристройку кухню Лит.... площадью ... кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии. Признать за Чернецовым Сергеем Анатольевичем право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, последовавшей ... года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий О.Ю. Илюшкина