РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истцов Смирнова В.И., Смирнова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2144/2011 по иску Смирнова Владимира Игоревича, Смирнова Николая Игоревича к Карташовой Галине Дмитриевне, Карташовой Анастасии Николаевне, Бычкову Сергею Петровичу о признании квартиры частью жилого дома, установил: Смирнов В.И. и Смирнов Н.И. обратились в суд с иском к Карташовой Г.Д., Карташовой А.Н., Бычкову С.П. о признании квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., д. ..., частью жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... года они являются собственниками, по ... доли в праве, квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., .... Жилое помещение по документам проходит как квартира .... Дом ... разделен на три отдельные части с отдельными входами. Указанное жилое помещение имеет свой собственный вход, изолирована от других помещений в этом доме и не имеет мест общего пользования, поэтому является изолированной частью жилого дома. В настоящее они решили оформить земельный участок в собственность и обратились за решением данного вопроса в администрацию. ... года ими было получено письмо из администрации МО ..., в котором рекомендовано в судебном порядке признать квартиру частью жилого дома, после чего будет рассмотрен вопрос по оформлению земельного участка в собственность. Таким образом, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос они не имеют возможности. Истцы Смирнов В.И. и Смирнов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении. Ответчики Карташова Г.Д., Карташова А.Н., Бычков С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Смирнова В.И., Смирнова Н.И.. и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Суд, с учетом мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Карташовой Г.Д., Карташовой А.Н., Бычкова С.П., представителя третьего лица администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1 Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... г. 71-АВ ... и 71-АВ ... л.д.20,21) следует, что Смирнов В.И. и Смирнов Н.И. являются собственниками, по ... доли в праве каждый, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно техническому паспорту л.д.9-19) квартира ..., расположенная по адресу: ..., ... ... ..., д. ... находится в одноэтажном трехквартирном жилом доме. Имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. При этом суд принимает во внимание тот факт, что квартиры ... и ... в доме ... по ... в пос.... ... в свидетельствах о государственной регистрации права л.д.23-24), указаны как части жилого дома. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Смирнова В.И., Смирнова Н.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Смирнова Владимира Игоревича, Смирнова Николая Игоревича о признании квартиры частью дома, удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ... ..., ... - частью жилого дома .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина