РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца Захарчевой О.А., третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2132/2011 по иску Захарчевой Ольги Анатольевны к администрации МО ... о признании квартиры частью жилого дома, установил: Захарчева О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ... д. ..., частью жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г. она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Спорная квартира расположена в ... квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность, прилегающий к её части жилого дома, однако ей в этом отказали в связи с тем, что к квартире земельный участок не может быть предоставлен. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец Захарчева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражение против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Захарчевой О.А. При этом пояснила, что квартира ... в ... в пос.... ... принадлежала на праве собственности ФИО4, который умер ... года. Она и ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО4, однако свои наследственные права надлежащим образом до настоящего времени не оформили. После оформления документов, также намерены признать свою квартиру частью жилого дома. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Захарчевой О.А. и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3 Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... г. 71-АГ ... Захарчева О.А. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 21,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... л.д.10). Из справки МО ... ... ... от ... г. л.д.16) следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащей Захарчевой О.А., никто не зарегистрирован. Так же в судебном заседании установлено, что жилой дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... - ..., .... Согласно выписке (справке) из технического паспорта л.д.12-13) и кадастрового паспорта л.д.14-15) квартира ..., расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., находится в одноэтажном двух квартирном жилом доме. Имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты и помещений вспомогательного использования. Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для оформления земельного участка в собственность. Из сообщения администрации МО ... от ... года л.д.17) следует, что при признании в судебных органах квартиры частью домовладения, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность Захарчевой О.А. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Захарчевой О.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Захарчевой Ольги Анатольевны о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить в полном объеме. Признать квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ... ... - частью жилого дома .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина