17 ноября 2011 года пос. Ленинский

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием истца Майоровой Н.Е.,

представителя истца адвоката Гудковой Н.Я., представившей удостоверение ... от ... года и ордер ... от ... года,

представителя ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО4,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/11 по иску Майоровой Нины Евгеньевны к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,  

У С Т А Н О В И Л :

            Майорова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ... о признании права собственности на домовладение.

           В обоснование своих требований указала, что ... года ей под строительство индивидуального жилого дома был выделен администрацией ... ...) ... ... земельный участок площадью ... га в д.... .... Выделенный ей земельный участок расположен рядом с домом ... по ... .... Участок был свободным. В ... году она возвела на данном участке дом, однако не зарегистрировала его. ... года произошел пожар в доме, в результате которого дом по всей площади полностью выгорел. Данное домовладение она восстановила. Постановлением ... от ... года «О внесении изменений в похозяйственную книгу ......-2011 годы по жилому дому, находящемуся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ... внесены изменения в учетные данные на основании данных технического паспорта от ... года по жилому пенобетонному дому общей площадью ... кв.м, в том числе - жилой ... кв.м, со всеми надворными постройками при нем: гараж с подвалом, сарай, навес, забор, канализация, водопровод, водопроводный колодец, канализационный колодец, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежащие на праве собственности Майоровой Н.Е.. Рекомендовано поставить данный жилой дом на государственный технический учет в ... отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав по ...у Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

            Указала, что в настоящее время не может зарегистрировать право собственности, так как постановление о выделении земельного участка под строительство жилого дома не сохранилось, данный документ сгорел во время пожара. Она обратилась в администрацию района с просьбой выдать дубликат постановления, на что она получила ответ о том, что данное постановление в архиве не значится. Дом в настоящее время зарегистрирован в похозяйственной книге  ......... годы в администрации МО ... ... по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Имеется технический паспорт на незавершенный строительством объект - жилой дом по этому же адресу. Ей был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное)  пользование, она пользуется данным земельным участком на протяжении ... года. Сохранение постройки не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Просила признать за Майоровой Н.Е. право собственности на жилой дом – литера ... жилую пристройку- литера ... гараж с подвалом – литера ..., сарай- литера ..., навес- литера ... забор – литера ... канализация- литера ..., водопровод – литера ..., водопроводный колодец - литера ..., канализационный колодец - литера ..., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ...                  

           В судебном заседании истец Майорова Н.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом – литера ... жилую пристройку - литер ..., гараж с подвалом – литера ... сарай - литера ..., навес - литера ..., забор – литера ... канализация - литера ... водопровод – литера ..., водопроводный колодец - литера ..., канализационный колодец - литера ..., находящиеся по адресу: ..., ..., ... ..., ..., дом № ....

           Представитель истца по ордеру адвокат Гудкова Н.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в  исковом заявлении.  

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных Майоровой Н.Е. исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Пояснила, что в период с ... годы, точную дату не помнит, Майорова Н.Е. обращалась в администрацию МО ... ... с заявлением о постановке на учет и регистрации дома, при этом она имела при себе постановление от ... года администрации МО ... о выделении ей под строительство индивидуального жилого дома земельного участка площадью ... в .... В настоящее время данное постановление в администрации ... не сохранилось.

           Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Майоровой Н.Е. исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ....

Выслушав пояснения истца представителей ответчиков показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению из архивного отдела администрации МО ... ... от ... года по документальным материалам ... администрации ... ... постановление о выделении земельного участка Майоровой Н.Е. за ... год не значится (лист дела ...).

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что является гражданским мужем истца с ... года. Со слов Майоровой Н.Е. ему известно, что она начала строительство дома в ... году. Постановлением главы администрации ... году под строительство дома ей был выделен земельный участок площадью ... в .... Данное постановление о выделении земельного участка он видел лично, однако при пожаре в ... году данный документ сгорел. В архиве администрации также не сохранился. После пожара дом был восстановлен. В настоящее время дом и земельный участок огорожены забором, споров с соседями по границам земельных участков не имеется.

Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в д.... с ... года. Майорова Н.Е. является его соседкой. Он был свидетелем того, что Майорова Н.Е. строила дом, который после пожара в ... году сгорел. После этого истица восстановила его на том же месте. Ему известно что разрешение на строительство выдано истице на основании постановления администрации ... о выделении Майоровой Н.Е. в ... земельного участка площадью .... Это постановление он видел лично.

            Технический паспорт на спорный дом по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ... подтверждает, что его собственником является Майорова Н.Е., ... года рождения, однако право на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Из данного технического паспорта также усматривается, что строения – жилой дом – литера ... жилая пристройка - литера ..., гараж с подвалом – литера ... сарай - литера ..., навес - литера ..., забор – литера ... канализация- литера ... водопровод – литера ..., водопроводный колодец - литера ..., канализационный колодец - литера ... находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ... возведены без разрешения на строительство (листы дела ...).

          Из выписки из похозяйствеенной книги ... от ... года администрации МО ... следует, что владельцем жилого одноэтажного дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, дата возведения ... год, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом № ..., является Майорова Н.Е. (лист дела ...).

          Справкой ОГПН ... ... от ... года подтверждается факт того, что ... года произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом ... ... ( лист дела ...).    

          На основании справки ... от ... года администрации МО ... Майоровой Н.Е. принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., дом ... ... (лист дела ...).

          Постановлением ... от ... года «О внесении изменений в похозяйственную книгу ......... годы по жилому дому, находящемуся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ..., внесены изменения в учетные данные на основании данных технического паспорта от ... года. Данный паспорт выдан на жилой пенобетонный дом общей площадью ... кв.м, в том числе - жилой ... кв.м, со всеми надворными постройками при нем: гараж с подвалом, сарай, навес, забор, канализация, водопровод, водопроводный колодец, канализационный колодец, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежащий на праве собственности Майоровой Н.Е.. Рекомендовано поставить данный жилой дом на государственный технический учет в ... отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», зарегистрировать право собственности в отделе регистрации прав по ...у Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (лист дела ...).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -  федеральное БТИ» от ... года состояния конструктивных элементов незавершенного строительством объекта (литера ... расположенного по адресу: ..., ..., ... А, основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения. Отсутствие видимых деформаций: трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека  (лист дела ...).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л :

исковые требования Майоровой Нины Евгеньевны удовлетворить.

Признать за Майоровой Ниной Евгеньевной, ... года рождения, уроженкой пос.... ... области, право собственности на жилой дом под литерой ... жилую пристройку - литера ..., гараж с подвалом - литера ... сарай - литера ... навес - литера ..., забор- литера ... канализация- литера ..., водопровод – литера ..., водопроводный колодец - литера ..., канализационный колодец- литера ..., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...    

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков