Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Гулидовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2247/2011 по иску Журавлевой Марины Валерьевны к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л : Журавлева М.В. обратилась в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме. Требования мотивированы тем, что ФИО1, на основании решения Ленинского районного суда Тульской области от 29 ноября 1998 года, зарегистрированного в Ленинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома с надворными постройками в <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке (по данным БТИ) площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность указанный земельный участок ФИО1 не оформила, что подтверждает выписка из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещания она не оставила. Единственным наследником по закону к ее имуществу является ее дочь Журавлева Марина Валерьевна. С заявлением о принятии наследства она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5, которой было заведено наследственное дело №. На часть имущества, а именно денежные средства, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, Журавлева М.В., как собственник жилого дома, права на который перешли в порядке наследования, тоже в ином, внесудебном порядке, оформить право собственности на земельный участок не может в связи с тем, что не может предоставить выписку из похозяйственной книги на спорный земельный участок, так как в администрации МО р.<адрес> похозяйственные книги не велись. Других документов, на основании которых спорный земельный участок предоставлялся для строительства дома, представить не может, так как они не сохранились в связи с тем, что дом был возведен родителями ФИО1, согласно данным БТИ в 1928 году, а к ней перешел в порядке наследования после смерти родителей. Истец Журавлева М.В., представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явке в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не настаивающей на их присутствии, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Журавлевой М.В. и представителя ответчика МО <данные изъяты>. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3). Решением Ленинского районного суда Тульской области от 29 ноября 1998 года (л.д.11-12) за ФИО1 признано право собственности на домовладение № по <адрес>. Данное решение суда зарегистрировано в Лениском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) подтверждает государственную регистрацию права собственности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельство о смерти указывает, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещания ФИО1 не оставила. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Единственным наследником по закону к ее имуществу является ее дочь Журавлева Марина Валерьевна, принявшая наследство и получившая у нотариуса <адрес> ФИО5 свидетельство о праве на наследство (денежные средства) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у Журавлевой М.В. возникли наследственные права на спорный жилой дом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Ч. 3 ст. 28 федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» определено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. П. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. ФИО1 не реализовала своего право на получение земельного участка в собственность, что подтверждает ответ Ленинского территориального отдела управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) об отсутствии сведения о получении ею правоудостоверяющих документов на земельный участок. В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Как следует из доводов истца, представить выписку из похозяйственной книги на спорный земельный участок не может, в связи с тем, что в администрации МО <данные изъяты> похозяйственные книги не велись. Других документов, на основании которых спорный земельный участок предоставлялся для строительства дома, я так же не могу, так как они не сохранились в связи с тем, что дом был возведен, согласно данным БТИ в 1928 году. Часть 1 ст. 261 ГК РФ устанавливает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Ч. 7 ст. 38 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что сведения о местоположение границ земельного участка указываются в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно техническим паспортам на спорный жилой дом по состоянию на 1989 год (л.д.48) и по состоянию на 2008 год (л.д.15), при доме числиться земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) утверждена площадь земельного участка при спорном доме в размере <данные изъяты> кв.м., указано, что участок предоставлен на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Схема границ земельного участка (л.д.24-25), являющаяся частью межевого плана (л.д.21-31) подтверждает фактическую площадь участка в <данные изъяты> кв.м. Акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями (л.д.23), указывает на отсутствие спора по местоположению, размерам и границам участка. П. 1 ч. 5 ст. 27 федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» позволяет поставить на кадастровый учет участок большей площади, если она не превышает предельного минимального размера земельного участка, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади. В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением собрания представителей МО Ленинский район от 19 ноября 2008 года № 39-12 определен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в сельских поселениях, который составляет 300 кв.м. Размеры спорного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, не превышают установленных законом ограничений. Каких-либо доказательств, указывающих на наличие ограничений, установленных федеральным законодательством по представлению спорного участка в частную собственность, суду не представлено. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного суд полагает, что за Журавлеврой М.В. может быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Журавлевой Марины Валерьевны к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за Журавлевой Мариной Валерьевной право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследователя - матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Журавлевой Мариной Валерьевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий О.Н. Гудкова