Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сенчуковой Е.В., при секретаре Бондаренко П.В., с участием истца Ромашкиной Н.Н., представителя третьего лица администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1855/11 по иску Ромашкиной Н.Н. к Афендулову Л.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, установил: истец Ромашкина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Афендулову Л.И. с требованиями не чинить препятствия в пользовании арендуемым земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>; взыскать с ответчика судебные расходы в <данные изъяты> руб. (л.д.5-6). Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <данные изъяты> 134 от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан Ромашкиной Н.Н. в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Границы участка определены на местности, установлены межевые знаки в виде кольев. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участок Ромашкиной Н.Н. был кем-то перепахан, колья убраны. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в милицию и в ходе проведенной проверки было установлено, что данные действия произведены Афендуловым Л.И., которому принадлежит участок №, границы его участка не установлены. Афендулов Л.И. без каких-либо оснований стал использовать участок, переданный в аренду Ромашкиной Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Ромашкина Н.Н. произвела повторную разбивку земельного участка № для определения его границ, вновь были установлены межевые знаки. Несмотря на это ответчик вновь препятствует в пользовании спорным земельным участком, в связи с чем Ромашкина Н.Н. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Истец Ромашкина Н.Н. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Афендулов Л.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО3 просила удовлетворить исковые требования Ромашкиной Н.Н., считает их законными, поскольку земельный участок № передан истцу на основании договора аренды, свободным от прав третьих лиц, с полным соблюдением предварительной процедуры передачи участка в аренду, с определением границ на местности и постановкой участка на кадастровый учет. Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения о том, что Афендулову Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> га. Расположение данного участка Афендулову Л.И. известно, с участием ФИО4 установлено расположение участка на местности. Афендулов Л.И. против этого не возражает, подписал акты согласования границ своим соседям. Законных оснований претендовать на участок №, переданный в аренду Ромашкиной Н.Н., у Афендулова Л.И. не имеется, у ответчика отсутствует план участка и его привязка на местности к каким-либо ориентирам. Дело, с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица администрации <данные изъяты>, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Ромашкину Н.Н., представителя третьего лица администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Судом установлено, что в северной части д. <адрес> расположено поле, планируемое под индивидуальную застройку. Часть участков, расположенных на данном поле, в <данные изъяты>-х годах были предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства, при этом определение границ участков на местности не производилось. Афендулову Л.И. также постановлением <данные изъяты> администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., для <данные изъяты> Испрашиваемый земельный участок расположен в д. <данные изъяты> Согласно п.<данные изъяты> указанного постановления Афендулов Л.И. вправе приступить к использованию земельного участка после установления границ в натуре. До настоящего времени границы участка №, принадлежащего на праве собственности Афендулову Л.И., им в соответствии с действующим законодательством не установлены, межевые знаки не установлены, участок для индивидуального жилищного строительства им не используется, план участка отсутствует. Поскольку и иные участки, переданные в собственность гражданам, на местности не установлены, а также с целью выявления свободных земельных участком, администрацией <данные изъяты> начиная с <данные изъяты> г., была проведена работа по упорядочиванию и обследованию территории перспективной застройки в северной части д. <адрес>. С участием собственником земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, на местности были установлены их участки. В том числе и установлено местоположение участка № площадью <данные изъяты> га, принадлежащего на праве собственности Афендулову Л.И. Произведена разбивка территории с указанием на чертеже всех земельных участков, в том числе и участка №, принадлежащего Афендулову Л.И. Ответчику участок был показан на чертеже и на местности, он был с этим согласен. Также в дальнейшем Афендулов Л.И. подписывал акты согласования границ своим соседям, имеющим земельные участки № и № согласно предоставленного суду разбивочного чертежа земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами в <данные изъяты> <данные изъяты> Поскольку в ходе проведения работы по упорядочиванию территории были выявлены свободные земельные участки, на которые ни у кого не имелось правоустанавливающих документов и на которые никто из собственников, имеющих свидетельства, не претендовал, то данные участки, в том числе и участок №, были переданы в аренду. ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было размещено объявление <данные изъяты> о планируемом предоставлении в аренду земельного участка для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> Единственным претендентом на данный участок, подавшим заявку, стала Ромашкина Н.Н. Ей главой <данные изъяты> было дано разрешение на оформление землеустроительной документации. В соответствии с "Инструкцией по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В межевом плане обязательно составление чертежа границ земельного участка. В соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости") межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, Порядок согласования местоположения границ земельных участков предусмотрен в ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными землепользователями. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды. По заказу Ромашкиной Н.Н. специализированной организацией ООО «<данные изъяты>» были составлены проект территориального землеустройства и землеустроительное дело, установлены границы земельного участка на местности, которые согласованы со смежными землепользователями, изготовлен план участка и осуществлена его постановка на Государственный кадастровый учет. При этом в качестве смежного землепользователя акт согласования границ подписал и Афендулов Л.И. как собственник соседнего участка №, при этом никаких претензий на участок № им обозначено не было. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ромашкиной Н.Н. был заключен договор № аренды земельного участка из земель <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.<данные изъяты> договора аренды участок не обременен арестом, залогом, сервитутом, правами третьих лиц. Срок договора аренды составляет <данные изъяты> лет и установлен с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> Данный договор аренды повлек свои правовые последствия и никем, в том числе и ответчиком, в настоящее время не оспаривается. Несмотря на это ответчик Афендулов Л.И. препятствует Ромашкиной Н.Н. в пользовании предоставленным ей по договору аренды земельным участком. Так, перепахал данный участок, дважды уничтожал межевые знаки, в устной форме запрещает пользоваться участком №. Указанные факты следуют из объяснений истца Ромашкиной Н.Н., а также из объяснений ответчика Афендулова Л.И. в предыдущем судебном заседании, из теста постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <данные изъяты> (л.д.26-27). Также ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе <данные изъяты> был составлен акт, которым установлено, что Афендулов Л.И. самовольно вспахал <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при этом полностью вспахал участок №, частично вспахал участки № и №, также вспахал вновь нарезанную дорогу ко второй и третьей линии участков на площади <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. О применении данного положения закона просит истец Ромашкина Н.Н. Незаконные действия ответчика Афендулова Л.И., который не имеет никаких законных прав в отношении земельного участка №, нарушают права и законные интересы истца Ромашкиной Н.Н. и подлежат пресечению. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования Ромашкиной Н.Н. удовлетворены, то в ее пользу с ответчика Афендулова Л.И. должны быть взысканы понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и по составлению искового заявления в размере6 <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ромашкиной Н.Н. удовлетворить полностью. Обязать Афендулова Л.И. не чинить препятствия Ромашкиной Н.Н. в пользовании предоставленным ей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>. Взыскать с Афендулова Л.И. в пользу Ромашкиной Н.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий: Сенчукова Е.В.