Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Паршиной А.А.,

с участием представителя истца по ордеру Дьякова В.М., представителя ответчика администрации МО <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/11 по иску Жаворонкова Владимира Евгеньевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жаворонков В.Е. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 753 кв.м., целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО5 был выделен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а Договором № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в бессрочное пользование и на нем был выстроен жилой дом. Решением Исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного выше предоставленного земельного участка была увеличена на <данные изъяты> кв.м., то есть до <данные изъяты> кв.м. Данное решение было утверждено Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев должным образом оформить право собственности на спорный земельный участок, поэтому наследники оформили право собственности в порядке наследования только на причитающиеся им доли наследственного имущества в виде расположенного на данном земельном участке жилого дома. В настоящее время он являюсь единственным собственником указанного жилого дома.

Истец Жаворонков В.Е. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца по ордеру Дьяков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что после смерти отца наследство приняли сын-истец Жаворонков В.Е. в виде <данные изъяты> доли жилого дома и жена ФИО1 в виде <данные изъяты> доли жилого дома, поскольку сын ФИО2 отказался от своей доли в пользу матери, а после смерти матери

наследство приняли ее сыновья истец Жаворонков В.Е. и Жаворонков П.Е.. В последствии ФИО2 по договору дарения подарил свою долю на жилой дом Жаворонкову К.Е., в связи с чем, истец стал единственным собственником жилого дома и вправе в собственность оформить спорный земельный участок.

Представитель ответчика по доверенности администрации МО <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца и просила принять решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение закреплено также в п.1 ст.35 ЗК РФ.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а Договором № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан в бессрочное пользование и на нем был выстроен ФИО5 жилой дом.

Решением Исполкома Плехановского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорного земельного участка была увеличена на <данные изъяты>.м., то есть до <данные изъяты> кв.м. Данное решение было утверждено Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняли сын-истец Жаворонков В.Е. в виде <данные изъяты> доли жилого дома и жена ФИО1 в виде <данные изъяты> доли жилого дома, поскольку сын ФИО2 отказался от своей доли в ее пользу.

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли ее сыновья истец Жаворонков В.Е. и ФИО2, в последствии ФИО2 по договору дарения подарил свою долю на жилой дом ФИО3, в связи с чем, истец стал единственным собственником жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.З6 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25октября2001года N137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании вышеуказанных правовых норм и исследованных судом доказательств следует, что поскольку истец приобрел по сделке и наследству в собственность жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то вправе зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и с учетом мнения ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования Жаворонкова В.Е. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Жаворонкова Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Жаворонковым Владимиром Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий Тюрин Н.А.