РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО4, третьих лиц ФИО2, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2385/2011 по иску Ильина Владимира Сергеевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, установил: Ильин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, частью жилого дома. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Спорная квартира расположена в <данные изъяты> квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, прилегающий к его части жилого дома, однако ему в этом отказали в связи с тем, что к квартире земельный участок не может быть предоставлен. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец Ильин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Ильина В.С. по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражение против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома и соответствует требованиям п.2 ст.16 ЖК РФ. Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ильина В.С. и пояснили, что действительно <данные изъяты> дом по <адрес> состоит из двух квартир. Однако квартиры фактически являются частями жилого дома, к которым прилегают земельные участки. Данными земельными участками они пользуются на протяжении многих лет. Фактически между двумя квартирами мест общего пользования не имеется. При признании <адрес> частью жилого дома, их права никак нарушены не будут, поскольку после оформления наследственных прав на <адрес>, ФИО2 также намерен обращать в суд с аналогичными требованиями. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Ильина В.С., представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО3 Выслушав доводы представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не | противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Ильин В.С. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11). Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). В соответствии со ст. 16 ЖК РФжилым домомпризнается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиройпризнается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования. В соответствии с нормамист. 36ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы. Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> состоит из двух квартир. Исходя из данных технического паспорта (л.д.24-31), <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками изолированной части жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры изолированной частью жилого дома. В судебном заседании установлено, что изменение статуса <адрес> по указанному выше адресу не затрагивает интересы собственника <адрес> указанного двухквартирного жилого дома. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцу в собственность не передавалась. Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л..<адрес>) Ильину В.С. сообщено, что в связи с тем, что при признании в судебных органах квартиры частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, заверенного <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес>, вопрос о предоставлении ему в собственность испрашиваемого земельного участка будет рассмотрен. Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ильина Владимира Сергеевича о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить в полном объеме. Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина