Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

представителя истца Фролова С.В. – ФИО2,

с участием ответчика (истца по встречному иску) Пономарева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2011 по иску Фролова Сергея Васильевича к Пономареву Виктору Станиславовичу, администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску Пономарева Виктора Станиславовича к Фролову Сергею Васильевичу, администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Фролов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пономареву В.С., администрации муниципального образования <адрес>, в котором просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры в порядке приватизации.

Свои требования мотивировал тем, что он (Фролов С.В.) является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем спорной жилой площади являлся отец ФИО1 Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> была предоставлена его отцу ФИО1 как работнику совхоза «Зайцевский» в <данные изъяты> году. Данная квартира была выделена семье из пяти человек (отец, мать, дочь, два сына). Факт занятости отца в качестве работника совхоза подтверждается записями в трудовой книжке, однако документального подтверждения факта передачи квартиры не сохранилось ввиду сложной ситуации, возникшей после ликвидации совхоза «Зайцевский», а также ввиду отсутствия во время распределения квартир системного учета документооборота. После ликвидации совхоза «Зайцевский» в <данные изъяты> году получить какой-либо документ на квартиру не представлялось возможным.

В данной квартире зарегистрирован он и его брат Полномарев В.С. ФИО1 был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Мать также была снята с регистрационного учета по указанной квартире. Однако он является членом семьи нанимателя и несет те же обязанности и имеет те же права, что и наниматель жилого помещения, в связи с чем приобрел право пользования спорным жилым помещение. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру, однако устно в администрации ему было в этом отказано, поскольку отсутствуют какие-либо документы на вселение в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ от Пономарева В.С. поступило встречное исковое заявление к Фролову С.В., администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> признании право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что нанимателем спорной жилой площади являлся его отчим ФИО1 Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена его отчиму ФИО1 как работнику совхоза «Зайцевский» в <данные изъяты> году. После ликвидации совхоза «Зайцевский» в <данные изъяты> году получить какой-либо документ на квартиру не представлялось возможным. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением и за ним должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры в порядке приватизации.

Истец Фролов С.В. (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Встречные исковые требования Пономарева В.С. признал.

Представитель Фролова С.В. по устному ходатайству – ФИО2 в судебном заседании поддержала его исковые требования. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Пономарева В.С.

Ответчик Пономарев В.С. (истец по встречному иску) в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Исковые требования Фролова С.В. также признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения представителя Фролова С.В. – ФИО2, ответчика (истца по встречному иску) Пономарева В.С., представителя администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3, в порядке ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Фролова С.В. (ответчика по встречному иску), представителя третьего лица <данные изъяты> <данные изъяты> по доверенности ФИО4

Заслушав представителя Фролова С.В. – ФИО2, ответчика Пономарева В.С (истца по встречному иску), представителя администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права,

В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст. 54 ЖК РСФСР установлено, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 Жилищного кодекса РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закона содержатся в Жилищном кодексе РФ, вступившим в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 69 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 88 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом, при переходе прав собственности на жилищный фонд, все жилищные права гражданам должны были сохраняться, в том числе право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Судом установлено, что ФИО1 был принят на работу водителем в совхоз «Зайцевский» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.12-14).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена <адрес> по адресу: <адрес> на следующий состав семьи: жену ФИО5, дочь ФИО6, сына Антюхова В.С., Фролова С.В. (л.д.44).

Антюхов В.С. зарегистрировал брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака мужу присвоена фамилия Пономарев, что подтверждается свидетельством о браке I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и поквартирной карточки (л.д.10), в <адрес> де<адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Фролов С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Антюхов В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Комитета имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> де<адрес> в реестре собственности муниципального образования <адрес> не значится (л.д.47).

Из сообщения администрации МО <адрес> следует, что <адрес> де<адрес> в реестре собственности муниципального образования Иншинское не значится (л.д.48).

Согласно справки-паспорта, выданной <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты> г. Собственником квартиры никто не значиться.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность <данные изъяты> прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Фролов С.В. и Пономарев В.С. приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку состоят на регистрационном учета по указанному адресу длительный промежуток времени, проживают и пользуются данным жилым помещением. Каких-либо требований к ним о выселении никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на бесплатную приватизацию Фролов С.В. и Пономарев В.С. не использовали, в связи с чем имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

При этом отсутствие собственника спорного жилого помещения в настоящее время, и не передача данного помещения СПК «Зайцевский» в муниципальную собственность, не могут влиять на права истцов, в том числе на право приватизации спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования как Фролова С.В., так и Пономарева В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фролова Сергея Васильевича удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования Пономарева Виктора Станиславовича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фроловым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономаревым Виктором Станиславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Фроловым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономаревым Виктором Станиславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина