РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2398/2011 по иску Ботова Виктора Алексеевича к Администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом,

установил:

Ботов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Данное жилое помещение представляет собой строение по едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, состоит из двух комнат, имеется электричество, водопровод, расположено данное строение на земельном участке. В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, прилегающий к его жилому дому, для чего обратился в администрацию муниципального образования <адрес>. Ему было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры <адрес> жилым домом и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание указанной квартиры жилым домом не повлечет нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Истец Ботов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражение против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Ботова В.А., представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не | противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы – Ботов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из одной квартиры. Указанное жилое помещение представляет собой строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, используется истцом как единое строение. При доме имеются надворные постройки.(л.д.26-36).

Исходя из данных технического паспорта, квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры жилым домом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцу в собственность не передавался. Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л..<адрес>) Ботову В.А. сообщено, что в связи с тем, что при признании в судебных органах квартиры жилым домом и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, заверенного <данные изъяты> по <адрес>, вопрос о предоставлении ему в собственность испрашиваемого земельного участка будет рассмотрен.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ботова Виктора Алексеевича о признании квартиры жилым домом, удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина