Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе председательствующего Гудковой О.Н., при секретаре Гулидовой И.И., с участием представителя истца АК «<данные изъяты>» по доверенности ФИО10, ответчиков Григорян А.А., Арутюнян С.А., представителя третьего лица комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-68/2012 по иску акционерного банка «<данные изъяты>» (ОАО) к Григорян Араику Аристакесовичу, Арутюнян Симе Арутюновне о взыскании задолженности по договору займа, у с т а н о в и л : АБ «<данные изъяты>» (ОАО) обратилось в суд с иском к Григорян А.А., Арутюнян С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>. (в том числе основного долга <данные изъяты>. и процентов <данные изъяты>.), расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате за составление отчета по оценке в размере <данные изъяты>., задолженности по договору стабилизационной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>. (в том числе основного долга <данные изъяты>. и процентов <данные изъяты>.), расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> обратив взыскание на предмет ипотеки: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой 1-этажный дом, находящиеся по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с Григорян А.А. и Арутюнян С.А. был заключен договор займа № о предоставлении денежных средств в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев на приобретение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома в <адрес>. Факт предоставление кредита подтвержден платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что недвижимое имущество приобретено за счет кредитных средств на него была зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона. Залогодержателем являлось ЗАО «<данные изъяты>». В настоящий момент в соответствии с отметками о передаче прав на закладной, залогодержателем является АБ «<данные изъяты>». Разделы 3 и 4 договора займа предусматривают уплату процентов в размере 12,25% путем осуществления ежемесячных платежей. Однако, ответчики свои обязанности надлежащим образом не исполняли. За нарушение сроков возврата займа раздел 5 договора предусматривает взыскание неустойки в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Григорян А.А. и Арутюнян С.А. были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обязательств в течении 30 календарных дней, однако они не были исполнены. ДД.ММ.ГГГГ АК «<данные изъяты>» с Григорян А.А. и Арутюнян С.А. был заключен договор стабилизационной кредитной линии № на сумму <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение данных обязательств в залог были переданы земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу д. <адрес> была зарегистрирована последующая ипотека. П. 3.1., 3.2., 4.1.1. договора СКЛ предусматривают уплату процентов в размере 17% годовых путем внесения ежемесячных платежей. За нарушение сроков возврата займа предусмотрена неустойка в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Григоряну А.А. и Арутюнян С.А. были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обязательств в течение 30 календарных дней, однако они не были исполнены. В связи с неисполнением ответчиками условий договора банк вправе требовать обращения взыскания на предмет ипотеки. Для установления стоимости предмета ипотеки (залога) была проведена оценка. Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составила <данные изъяты> Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 3 ст. 53 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц были привлечены зарегистрированные в жилом доме (являющимся предметом ипотеки) ФИО17 ФИО12, ФИО13, ФИО22., и для защиты интересов зарегистрированных в доме несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО23. - комитет Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству. В ходе судебного разбирательства представитель истца АК «<данные изъяты>» (ОАО) по доверенности ФИО10 поддержал доводы искового заявления и просил требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики Григорян А.А. и Арутюнян С.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями. Представитель третьего лица комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО11 при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. Третье лицо ФИО13 в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Третьи лица ФИО18 ФИО12, ФИО19. в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения сторон, не настаивающих на их явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ч. 3 ст. 53 федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц ФИО20., ФИО12, ФИО21. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Оценив представленные доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования акционерного банка «<данные изъяты>» (ОАО) к Григоряну Араику Аристакесовичу, Арутюнян Симе Арутюновне о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Григоряна Араика Аристакесовича, <данные изъяты> и Арутюнян Симы Арутюновны, <данные изъяты>, в пользу АК «<данные изъяты>» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате составления отчета об оценке в размере <данные изъяты>., задолженность по договору стабилизационной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно: - 1-этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок К № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. Председательствующий О.Н. Гудкова