РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Илюшкиной О.Ю., при секретаре Саенко Е.С., с участием истца (ответчика по встречному иску) Кондрашовой В.И., ответчика (истца по встречному иску) Воробьева В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2012 по исковому заявлению Кондрашовой Валентины Ивановны к Воробьеву Виктору Степановичу, Воробьевой Марии Викторовне, Воробьевой Виктории Викторовне, Воробьевой Наталье Викторовне, Воробьевой Марине Викторовне, Самошиной Елене Викторовне, Самошину Андрею Анатольевичу, Григорян Екатерине Андреевне о признании квартиры частью жилого дома, встречному исковому заявлению Воробьева Виктора Степановича, Воробьевой Марии Викторовны, Воробьевой Виктории Викторовны, Воробьевой Натальи Викторовны, Воробьевой Марины Викторовны, Самошиной Елены Викторовны, Самошина Андрея Анатольевича, Григорян Екатерины Андреевны к администрации муниципального образования <адрес>, Кондрашовой Валентине Ивановне о признании квартиры частью жилого дома, установил: Кондрашова В.И. обратилась в суд с иском к Воробьеву В.С. о признании <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в двух квартирном жилом доме, под единой крышей и является частью жилого дома, то есть жилым помещением определенным ст.16 ЖК РФ. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют и проектом не предусмотрены. Каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность, прилегающий к её части жилого дома, для чего обратилась в администрацию муниципального образования <адрес>. Ей было разъяснено, что при признании в судебных органах <адрес>, рабочий <адрес>, городское поселение рабочий <адрес> частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что признание указанной квартиры частью жилого дома не повлечет ущемления прав и законных интересов собственников соседней квартиры, нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Определением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воробьева М.В., Воробьева В.В., Воробьева Н.В., Воробьева М.В., Самошина Е.В., Самошин А.А., Григорян Е.А. ДД.ММ.ГГГГ от Воробьева В.С., Воробьевой М.В., Воробьевой В.В., Воробьевой Н.В., Воробьевой М.В., Самошиной Е.В., Самошина А.А., Григорян Е.А. поступило встречное исковое заявление к администрации муниципального образования <адрес>, Кондрашовой В.И. о признании <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 4008 и регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана им в собственность совхозом <данные изъяты> управления с\х на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение имеет свой собственный вход, отопление, электроснабжение с индивидуальными приборами учета, изолирована от других помещений в этом доме и не имеет мест общего пользования, поэтому является изолированной частью жилого дома. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их части жилого дома, для чего обратились в администрацию муниципального образования <адрес>, однако, им отказали в связи с тем, что к квартире земельный участок не может быть предоставлен. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец Кондрашова В.И. (ответчик по встречному иску) в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Воробьева В.В., Воробьевой М.В., Воробьевой В.В., Воробьевой Н.В., Воробьевой М.В., Самошиной Е.В., Самошина А.А., Григорян Е.А. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в протоколе судебного заседания и приобщенном к материалам дела заявлении. Ответчик Воробьев В.С. (истец по встречному иску) в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Исковые требования Кондрашовой В.И. признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют его подпись в протоколе судебного заседания и в приобщенном к материалам дела заявлении. Ответчики Воробьева М.В., Воробьева В.В., Воробьева Н.В., Воробьева М.В., Самошина Е.В., Самошин А.А., Григорян Е.А. (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. Исковые требования Кондрашовой В.И. признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенных к материалам дела заявлениях. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 (по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и возражения на исковые требования по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что спорные жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома. Суд, с учетом мнения истца (ответчика по встречному иску) Кондрашовой В.И., ответчика (истца по встречному иску) Воробьева В.С., на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав доводы истца (ответчика по встречному иску) Кондрашовой В.И., ответчика (истца по встречному иску) Воробьева В.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АБ № Кондрашова В.И. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8). Из технического паспорта на жилой дом (л.д.9-11) усматривается, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир - №, №. Согласно дубликату свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Воробьев В.С., Воробьева М.В., Воробьева В.В., Воробьева Н.В., Воробьева М.В., Самошина Е.В., Самошин А.А., Самошина Е.А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64). Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 вступил в брак с Самошиной Е.А. После заключения брака жене присвоена фамилия Григорян (л.д.58). В соответствии со ст. 16 ЖК РФжилым домомпризнается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиройпризнается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования. В соответствии с нормамист. 36ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы. Согласно техническому паспорту (л.д.36-46) квартиры №№ расположенные по адресу: <адрес>, не обладают признаками, необходимыми для юридического признания данных помещений квартирами, а в свою очередь обладают признаками изолированных частей жилого дома, поскольку в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания данных квартир изолированными частями жилого дома. Земельные участки, на которых расположены части жилого дома, истцам в собственность не передавалась. При этом истцы обращались в администрацию МО <адрес> с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность, однако им было в этом отказано и разъяснено, что при признании квартиры частью жилого дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, при обращении всех собственников объекта недвижимости, вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен. На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, с учетом того, что признания квартир частями дома необходимо истцам для реализации прав на приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования как Кондрашовой В.И., так и встречные исковые требования Воробьева В.С., Воробьевой М.В., Воробьевой В.В., Воробьевой Н.В., Воробьевой М.В., Самошиной Е.В., Самошина А.А., Григорян Е.А., подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Кондрашовой Валентины Ивановны удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Воробьева Виктора Степановича, Воробьевой Марии Викторовны, Воробьевой Виктории Викторовны, Воробьевой Натальи Викторовны, Воробьевой Марины Викторовны, Самошиной Елены Викторовны, Самошина Андрея Анатольевича, Григорян Екатерины Андреевны удовлетворить в полном объеме. Признать <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Признать <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий: О.Ю.Илюшкина