РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

с участием истцов Тимохиной А.И., Тимохина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-222/2012 по иску Тимохиной Алевтины Ивановны, Тимохина Сергея Петровича, Тимохина Александра Сергеевича, Тимохина Романа Сергеевича к Администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом,

установил:

Тимохины А.И., С.П., А.С., Р.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации они являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Данное жилое помещение представляет собой жилой одноэтажный дом как отдельное строение. В доме имеется отдельный подвод электричества, воды, газа, расположено данное строение на земельном участке. Жилой дом никогда ранее не имел общих стен и перегородок с другим капитальным строением. В настоящее время они решили оформить земельный участок в собственность, прилегающий к их жилому дому, для чего обратились в администрацию муниципального образования <адрес>. Им было разъяснено, что при признании в судебных органах квартиры домовладением и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, заверенное <адрес>, при совместном обращении всех собственников объекта недвижимости, вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание указанной квартиры жилым домом не повлечет нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Истцы Тимохина А.И., Тимохин С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Истцы Тимохин А.С., Тимохин Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в адрес суда заявления, в которых поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований истцов и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов Тимохиных А.И., С.П., на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Тимохиных А.С., Р.С., представителя ответчика муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО5, третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выслушав доводы истцов Тимохиной А.И., Тимохина С.П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о регистрации права собственности (л.д.10) Тимохина А.И., Тимохин С.П., Тимохин А.С., Тимохин Р.С. являются собственниками квартиры в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) утверждена схема расположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в категории земель населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из одной квартиры. Указанное жилое помещение представляет собой строение под едиными фундаментом и крышей, предназначенное для постоянного проживания людей, используется истцом как единое строение. При доме имеются надворные постройки (л.д.17-19).

Исходя из данных технического паспорта, квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры жилым домом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцам в собственность не передавался. При этом истцы обращались в администрацию МО <адрес> с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность, однако им было в этом отказано и разъяснено, что при признании квартиры жилым домом и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, при обращении всех собственников объекта недвижимости, вопрос о предоставлении испрашиваемого земельного участка может быть рассмотрен.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, с учетом того, что признания квартиры жилым домом необходимо истцам для реализации прав на приобретение в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимохиных А.И., С.П., А.С.,Р.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимохиной Алевтины Ивановны, Тимохина Сергея Петровича, Тимохина Александра Сергеевича, Тимохина Романа Сергеевича о признании квартиры жилым домом, удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина