Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Л.А.,

при секретаре Милёхине И.И.,

с участием истца Фокина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/12 по иску Фокина Владимира Андреевича к Фесак Марине Вячеславовне, Сингаевскому Сергею Вячеславовичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Фокин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, Фесак М.В., Сингаевскому С.В. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сингаевским Вячеславом Михайловичем и Фокиным Владимиром Андреевичем.

Требования истец мотивировал тем, что ФИО9 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для <данные изъяты> <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и находящийся по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на предоставленном в собственность земельном участке с Администрацией <данные изъяты> сельского округа Муниципального образования <данные изъяты> в лице Главы администрации - ФИО4. Данный договор подлежал государственной регистрации после окончания строительства и принятия жилого дома в эксплуатацию, но зарегистрирован так и не был в виду того что, ФИО9 начал строительство жилого дома, но, не достроив его, решил продать земельный участок и расположенный на нем недостроенный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 был заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельного участка, площадью <данные изъяты>, и расположенного на нем недостроенного одноэтажного жилого кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с мансардной общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Истец жилой дом достроил согласно проекту застройки. По уточненным данным БТИ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.. Строительство было окончено в ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он хочет зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. За государственной регистрацией сделки в соответствующее учреждение юстиции должны обращаться все участники такой сделки. Однако, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты в настоящее время не представляется возможным. Наследниками, после смерти ФИО9 к его имуществу являются: жена - ФИО5; дочь - Фесак Марина Вячеславовна; сын - Сингаевский Сергей Вячеславович.

Считает, что договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем недостроенного жилого одноэтажного кирпичного дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен надлежащим образом, поскольку сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, предусмотренным ст.554-556 ГК РФ, т.е. указан адрес спорного имущества, установлена цена продаваемого имущества, деньги покупателем были уплачены полностью, продавец передал покупателю указанный земельный участок с находящимися на нем строениями.

Истец Фокин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, указав доводы, изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчики Фесак М.В. и Сингаевский С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассматривать дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им понятны.

Представители третьих лиц администрации МО <данные изъяты> и администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Письменных возражений по существу заявленных исковых требований не предоставили.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Фесак М.В., Сингаевского С.В., представителей третьих лиц администрации МО <данные изъяты> и администрации МО <данные изъяты>.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает установленным, что Фокин В.А. в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на указанное спорное имущество, однако в связи со смертью одной из сторон договора – продавца ФИО9., в установленном законом порядке зарегистрировать свои права собственника не может.

           На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Фокина Владимира Андреевича удовлетворить.

Признать за Фокиным Владимиром Андреевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для <данные изъяты> на землях <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 умершим ДД.ММ.ГГГГ, и Фокиным Владимиром Андреевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: Л.А. Фролова